Vorige | Volgende
Aangekocht

Horsterweg 3 EPE

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Idyllisch en landelijk gelegen aan de rand van Epe wordt u aangeboden een charmante RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met tal van faciliteiten voor de paardensport en/of -fokkerij. Het geheel (van maar liefst 2.980 m²) is gelegen in het buitengebied van Epe doch gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de A50. Een residentie voor paardenliefhebbers. Het uiterst royale perceel van 22.980 m² is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging

Omschrijving

Idyllisch en landelijk gelegen aan de rand van Epe wordt u aangeboden een charmante RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met tal van faciliteiten voor de paardensport en/of -fokkerij. Het geheel (van maar liefst 2.980 m²) is gelegen in het buitengebied van Epe doch gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de A50. Een residentie voor paardenliefhebbers.

Het uiterst royale perceel van 22.980 m² is voorzien van een aantal zeer verzorgde bijgebouwen, waaronder paardenboxen, rijtuigen-, hooi- en stro- opslag, een gedraineerde dressuurrijbaan van 20 x 60m en meer! Behalve de fraai aangelegde tuin, de ruime parkeergelegenheid bestaat het terrein uit een aantal volledig omheinde weiden. Het geheel is derhalve uitermate geschikt voor het uitoefenen van de paardensport en/of -fokkerij.

De goed onderhouden woonboerderij is met zorg en stijl ingericht en ademt een huiselijke sfeer. De royale woonkeuken met eetgedeelte nodigt uit voor uitgebreid tafelen en gezellige avonden. Voor de lange zomeravonden is de aangebouwde veranda de ideale plek. Aansluitend aan de woning is ook een gastenverblijf gerealiseerd. Dit maakt dit geheel ook nog eens uiterst geschikt voor een Bed & Breakfast voor natuur- en paardenliefhebbers.

“De woning die alles heeft wat u wenst…”

BEGANE GROND (WOONHUIS)
Entree, hal met toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkamer voorzien van openhaard, de woonkamer biedt tevens toegang tot de veranda. Middels een tussendeur toegang tot de royale woonkeuken met separaat zitgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft twee openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkeuken is een overdekte afgesloten ruimte met toegang tot de bijgebouwen en het gastenverblijf.

1e VERDIEPING (WOONHUIS)
Overloop, 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een sauna en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

BEGANE GROND (GASTENVERBLIJF)
Entree, woonkamer en open keuken. Tussenhal met wastafel en toegang tot badkamer, voorzien van toilet en doucheruimte. Werkkamer welke ook vanuit de badkamer bereikbaar is.

1e VERDIEPING (GASTENVERBLIJF)
Overloop met vaste kast en twee slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid voor een extra kamer door één van de kamers op te splitsen.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op water en elektra. Verwarming en warmwater door middel van een oliegestookte CV en een palletkachel op CV-installatie.

BIJZONDERHEDEN
• Landelijk gelegen in het buitengebied van Epe;
• Mogelijkheid voor een B&B voor natuur- en paardenliefhebbers;
• Zonnige tuin met veranda;
• Mogelijkheid voor een extra kamer op de 1e verdieping van het gastenverblijf;
• Dressuurrijbaan is voorzien van een gedraineerde bodem, verlichting en beregeningsinstallatie.
• Op enkele minuten van het centrum en de A50.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : De woonboerderij is gebouwd in 1920
Bouwwijze : Traditionele bouw, grotendeels opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking : Doormiddel van pannen en riet
Isolatie : De woning is grotendeels geïsoleerd
Inhoud : De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.005 m³
Woonoppervlakte : ca. 257 m²
Overig inpandige ruimte : ca. 210 m²
Perceeloppervlakte : ca. 22.980 m²

U zoekt een goed onderhouden verblijf voor u en uw paarden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
210 m²
Bruto inhoud
1.005 m³
Perceeloppervlakte
22.980 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, sauna, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
EPE EN OENE
Sectie
L
Perceel
1807
Oppervlakte
2480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EPE EN OENE
Sectie
L
Perceel
1808
Oppervlakte
4430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EPE EN OENE
Sectie
L
Perceel
1809
Oppervlakte
1660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EPE EN OENE
Sectie
L
Perceel
1810
Oppervlakte
1890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EPE EN OENE
Sectie
L
Perceel
3405
Oppervlakte
7120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EPE EN OENE
Sectie
L
Perceel
3406
Oppervlakte
5400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging
Tuintype
achtertuin

Garage

Soort garage
carport

Foto's

Nabijgelegen