Vorige | Volgende

Niersenseweg 13 Vaassen

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar natuur, rust en vrijheid, dan is deze rietgedekte villa aan de Niersenseweg 13 in Vaassen hetgeen u zoekt! Deze villa is gelegen in een prachtige omgeving op de Veluwe aan de rand van kroondomein "Het Loo" met zijn heidevelden en bossen waar u nog regelmatig reeën, edelherten en ander wild kunt tegenkomen. Voor de natuurliefhebber is dit een unieke kans om te genieten...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar natuur, rust en vrijheid, dan is deze rietgedekte villa aan de Niersenseweg 13 in Vaassen hetgeen u zoekt!

Deze villa is gelegen in een prachtige omgeving op de Veluwe aan de rand van kroondomein "Het Loo" met zijn heidevelden en bossen waar u nog regelmatig reeën, edelherten en ander wild kunt tegenkomen. Voor de natuurliefhebber is dit een unieke kans om te genieten van dit natuurlandschap met zijn vele wandel-, fiets- en ruiterroutes. Het dorp Vaassen ligt op circa 10 minuten fietsafstand en heeft divers aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Diverse basisscholen, sportverenigingen en zwem- en sportcentrum "de Koekoek" zijn ook in het dorp te vinden. Tevens zijn er goede verbindingen richting de A1, A28 en A50 en is bijvoorbeeld Apeldoorn binnen een kwartier te bereiken met de auto.

De woning beschikt o.a. over een ruim souterrain (zowel van binnen als van buitenaf te bereiken), aangebouwde verwarmde garage met berging/bijkeuken, ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Vanuit de woning heeft u mooi uitzicht over de tuin met vijverpartij. Via de schuifpui loopt u zo het terras op, welke op het zuiden is gelegen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 3.360 m².

Omstreeks 1980 is deze villa gebouwd en in de loop der jaren minimaal gemoderniseerd, maar goed onderhouden. De woning heeft een inhoud van ongeveer 833 m³ (inclusief garage/berging en souterrain), een woonoppervlakte van ongeveer 171 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. cv-installatie (cv-combiketel 2017) en grotendeels isolatieglas.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapopgang, ruime woonkamer met open haard en een verdiepte lees-/zithoek, keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling, slaapkamer met vaste kastruimte, aansluitend aan de slaapkamer treft u de, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De garage en berging/werkkamer zijn via een binnendeur te bereiken.

1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met loggia, badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.

Souterrain:
via vaste trap bereikt u de hal/gang met een vaste kast, aan de voorzijde is een ruimte aanwezig met een sauna, aan de achterzijde is een grote ruimte aanwezig waar zich tevens nog een berging bevindt. Het souterrain is tevens van buiten bereikbaar via een trap buitenom.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
833 m³
Perceeloppervlakte
3.360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
sauna

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
990
Oppervlakte
3360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 37 x 63 m
Oppervlakte
2331 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's