Vorige | Volgende
Verkocht

Wiemanstraat 2 EMST, Buitengebied

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie gelegen tussen het Veluwe massief en de IJsselvallei bieden wij u aan een ruime rietgedekte woonboerderij met grote vrijstaande schuur/bedrijfsruimte en diverse kleinere dierenverblijven. Het geheel grenst aan het natuurgebied in een landelijke omgeving. De bestemming biedt de mogelijkheid om naast het wonen ook nog andere activiteiten te ontplooien. Een mooie gelegenheid...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie gelegen tussen het Veluwe massief en de IJsselvallei bieden wij u aan een ruime rietgedekte woonboerderij met grote vrijstaande schuur/bedrijfsruimte en diverse kleinere dierenverblijven. Het geheel grenst aan het natuurgebied in een landelijke omgeving. De bestemming biedt de mogelijkheid om naast het wonen ook nog andere activiteiten te ontplooien. Een mooie gelegenheid om eventueel wonen en werken te combineren.

Het totale grootte van het perceel bedraagt ruim 3,7 ha (37.425 m²), bestaande uit siertuin met terras, weilanden en een grote vijverpartij welke naadloos overlopen naar het natuurgebied. U kunt hier niet alleen genieten van de bossen en heidevelden in de omgeving en van het mooie IJssellandschap, maar ook op het eigen terrein kunt u genieten van de royale en natuurlijk aangelegde vijverpartij waar u met regelmaat de ijsvogel kunt aanschouwen.

De woonboerderij is gelegen even buiten het dorp Emst. Het dorp en de uitvalswegen (A50) zijn gemakkelijk en met een paar minuten bereikbaar.

De woning bestaat uit 2 woongedeelten en is gedeeltelijk voorzien van spouwmuren en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

INDELING Woongedeelte 1,
Begane grond:
ruime hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken met uitzicht over de fraaie omgeving, bijkeuken met kastenwand en cv-opstelling

1e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, overloop, 3 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en een badkamer met ligbad/douche en wastafel.

INDELING Woongedeelte 2,
Begane grond:
hal/entree, dichte keuken, provisieberging, woonkamer met vaste kastruimte (voormalige bedstede), een kleinere slaapkamer (de opkamer) waaronder zich de kelder bevind en een ruime (slaap)kamer met aansluitend een gang met een badkamer/douche en separaat een toilet. In deze gang bevind zich ook de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, een grote zolderkamer met nog de originele gietijzeren ramen in de gevel en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

De schuur/bedrijfsruimte heeft een grote van ongeveer 9,5 x 20 m. Het dak is geïsoleerd en recentelijk voorzien van nieuwe dakplaten en de gehele vloer is nieuw gestort en voorzien van een gladde toplaag. In deze bedrijfsruimte bevinden zich een pantry, een bergruimte, kantoorruimte en voorts de nodige opslagruimte. Om deze hal heen ligt een verhard buitenterrein.
Tevens is er nog een trekker-/werktuigenstalling aanwezig op het buitenterrein.

Een bijzondere plek in het buitengebied waar u vrij kunt wonen en eventueel werken en toch goed bereikbaar bent.
Wij zullen u hier met veel plezier rondleiden en u de mogelijkheden van het object laten zien.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Externe bergruimte
250 m²
Bruto inhoud
730 m³
Perceeloppervlakte
37.425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
1988
Oppervlakte
6260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
1991
Oppervlakte
2330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
2117
Oppervlakte
6820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
2635
Oppervlakte
3755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
3418
Oppervlakte
18260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, 210 x 175 m
Oppervlakte
36750 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's