Vorige | Volgende
Verkocht

Apeldoornseweg 2 Vaassen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

VILLA "DE HOEK" is op zoek naar nieuwe bewoners. Een villa waar u van het goede leven kunt genieten, zoals de vorige bewoners hiervan hebben genoten. U proeft de sfeer al voordat u binnen bent geweest! Schitterend gesitueerd aan de rand van het centrum van Vaassen wordt u aangeboden deze monumentale, onder architectuur gebouwde villa met aangebouwde garage/berging, een royale en diepe tuin en...

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Gebruiksoppervlakten
40 m²
Overige gebruiksoppervlakte
40 m²
Perceel
1300 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wasmachineaansluiting
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2031-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen D 2581
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1176 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

VILLA "DE HOEK" is op zoek naar nieuwe bewoners. Een villa waar u van het goede leven kunt genieten, zoals de vorige bewoners hiervan hebben genoten. U proeft de sfeer al voordat u binnen bent geweest!

Schitterend gesitueerd aan de rand van het centrum van Vaassen wordt u aangeboden deze monumentale, onder architectuur gebouwde villa met aangebouwde garage/berging, een royale en diepe tuin en daarin nog een tweede garage met ruimte om meerdere auto's onder te brengen. Deze in villastijl gebouwde woning is zeer solide gebouwd en heeft nog steeds de sfeer van weleer. Diverse zeer geliefde stijlelementen zijn zorgvuldig bewaard gebleven en geven de woning een heel charmant karakter en prachtig aanzien, zo zijn er prachtige glas-in-lood ramen, geflankeerd door houten luiken en fraaie paneeldeuren.

De Apeldoornseweg ligt dichtbij voorzieningen zoals het centrum van Vaassen met winkels en supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook de Veluwse bossen, de Kroondomeinen en het Gelders Landschap met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden liggen binnen handbereik. Diverse basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum de Koekoek zijn op enige fietsminuten afstand en maken het woonplezier in Vaassen compleet. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Apeldoorn die zeer goed te bereiken per fiets als ook met de auto en het openbaar vervoer. De weginrichting is het afgelopen jaar volledig aangepast en voorzien van groen, dit geeft een fraaie uitstraling aan de omgeving waar ook deze villa onderdeel van uit maakt. Voor de Vaassenaren is de locatie ook bekend door de ligging naast de lommerrijke parktuin van villa "Het Haackshuis", die sinds begin dit jaar in opdracht van de nieuwe eigenaren, onder behoud van alle uiterlijke kenmerken, met grootschalige ingrepen dienstbaar wordt gemaakt aan het betere wonen.

De villa is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1938 en in latere jaren aangepast. De in oude karakteristieke bouwstijl gebouwde woning heeft begin 2021 ook de waardering gekregen vanuit de gemeente en aangewezen als gemeentelijk monument. De woning heeft een inhoud van ca. 704 m³, een woonoppervlakte van ca. 158 m², is voorzien van warmwater d.m.v. gasboiler, verwarming d.m.v. Nefit soloketel en openhaard.

Via de authentieke hal met gaderobe en toilet heeft u toegang tot alle woonvertrekken. Bij binnenkomst heeft u aan uw linkerhand een werkkamer die van oudsher dienst heeft gedaan als kantoorruimte, vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer met een open haard en tevens met een deur naar het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaap-/werkkamer aanwezig. Als laatste is er een keuken aanwezig in een landelijke sfeer. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de kelder die onder de gehele keuken doorloopt. Ook heeft u vanuit de keuken, via de achterdeur, toegang tot het terras, de tuin en tevens tot de garage.

Via de karakteristieke bordestrap met houten balustrade komt u op de eerste etage. Hier bevinden zich een ruime overloop en drie ruime slaapkamers met inbouwkasten. De grote badkamer is voorzien van ligbad die u de mogelijkheid biedt om te ontspannen, een inloopdouche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.

De tweede verdieping is momenteel via een luik bereikbaar. Hier bevindt zich een grote bevloerde zolderruimte. Door plaatsing van een vaste trap zou deze ruimte veel doelmatiger gebruikt kunnen worden.

Bijgebouwen:
De stenen garage met zolderruimte is tegen de woning aangebouwd in dezelfde karaktervolle stijl als de woning.
Deze garage/berging zou op eenvoudige wijze bij de woning getrokken kunnen en hierdoor ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden.
Tegen deze garage is een houten berging geplaatst, tezamen een oppervlakte van ongeveer 43 m².

Wat verder naar achteren is een bijgebouw geplaatst uitgevoerd in hout met hierin 3 garage delen en een berging deel, de oppervlakte van dit gebouw bedraagt ongeveer 63 m².

Opvallend aan deze woning zijn:
• Bordestrap met houten balustrade
• Originele wandafwerking in werk-/slaapkamer op de begane grond
• Balken plafonds
• Open haard
• Glas-in-lood ramen
• Paneeldeuren
• Zeer ruime achtertuin met veel privacy

Het perceel wordt aangeboden met ongeveer 1.300 m². Er bestaat een mogelijkheid om een paar honderd meter bij te kopen.

Neem contact op met ons en maak een afspraak, dan kunnen wij u alle ins & outs van het object vertellen.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Gebruiksoppervlakten
40 m²
Overige gebruiksoppervlakte
40 m²
Perceel
1300 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wasmachineaansluiting
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2031-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen D 2581
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1176 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden