Vorige | Volgende

Apeldoornseweg 23 VAASSEN, Veluwe

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Op zoek naar een grote woning met ruime mogelijkheid voor kantoor aan huis of thuiswerken? Komt u dan kijken bij de Apeldoornseweg 23, een sfeervolle woning met een ruime berging/werkplaats. Het voormalig woon/winkelpand ligt op een mooie zichtlocatie en is nog voorzien van een aantal authentieke details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, het voormalige winkelgedeelte is nog voorzien van een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Op zoek naar een grote woning met ruime mogelijkheid voor kantoor aan huis of thuiswerken?
Komt u dan kijken bij de Apeldoornseweg 23, een sfeervolle woning met een ruime berging/werkplaats.

Het voormalig woon/winkelpand ligt op een mooie zichtlocatie en is nog voorzien van een aantal authentieke details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, het voormalige winkelgedeelte is nog voorzien van een granitovloer. Door de sfeervolle erker aan de zijkant van de woning kunt u genieten van extra lichtinval en ruim uitzicht. De woning heeft de beschikking over twee opritten en twee voordeuren, wat de mogelijkheid biedt om beide gedeelten apart te gebruiken, een besloten tuin en ruime berging/werkplaats van circa 50 m2. De totale perceeloppervlakte bedraagt 308 m².

De woning is gebouwd omstreeks 1925 en in latere jaren gemoderniseerd, heeft een royale inhoud van ca. 761 m³, een woonoppervlakte van ca. 190 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. C.V. combiketel (Nefit Topline 2011), gedeeltelijk glasisolatie en gedeeltelijk dakisolatie.

De Apeldoornseweg ligt dichtbij voorzieningen zoals het centrum van Vaassen met winkels en supermarkten en horecagelegenheden. De weginrichting is het afgelopen jaar volledig aangepast en voorzien van groen, dit geeft een fraaie uitstraling aan de omgeving. Diverse basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum de Koekoek zijn op enige fietsminuten afstand. Tevens is de stad Apeldoorn zeer goed te bereiken zowel per fiets, met de auto als het openbaar vervoer.

INDELING:
begane grond:
hal/entree, toilet, woonkamer, half open keuken met schuifpui naar het terras, toegang tot een ruime kelder, bijkeuken met cv-opstelling, eenvoudige 2e keuken/pantry, kleine hal met zij-entree, werk-/hobbykamer, ruime werkkamer/atelier/kantoorruimte (voormalige winkelruimte) voorzien van eigen ingang.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, werkkamer, badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbaar, ruime bevloerde zolderruimte

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
52 m²
Bruto inhoud
761 m³
Perceeloppervlakte
308 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
5650
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
5654
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
5652
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 12 x 3.35 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's