Omschrijving
Een woning met mogelijkheden:
- voor dubbele bewoning, (2 huishoudens),
- om de indeling samen te voegen tot één zeer ruime woning,
- winkel-/kantoor-/atelierruimte/thuiswerken of andere activiteiten te ontplooien.
In de nabijheid van het pand liggen de voorzieningen zoals het centrum van Vaassen met winkels en supermarkten en horecagelegenheden. De weginrichting is het afgelopen jaar volledig aangepast en voorzien van groen, dit geeft een fraaie uitstraling aan de omgeving. Diverse basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum de Koekoek zijn op enige fietsminuten afstand. Tevens is de stad Apeldoorn zeer goed te bereiken zowel per fiets, met de auto als het openbaar vervoer.
Het pand ligt op een mooie zicht locatie en beschikt over een aantal authentieke details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granitovloer in het winkelgedeelte. Door de sfeervolle erker aan de zijkant van de woning kunt u genieten van extra lichtinval en ruim uitzicht.
De woning heeft de beschikking over twee opritten en twee voordeuren, wat de mogelijkheid biedt om beide gedeelten apart te gebruiken, een besloten tuin en ruime berging/werkplaats van circa 50 m2 en is gelegen op een perceel van 308 m².
- mogelijkheid om de indeling samen te voegen tot één zeer ruime woning,
- mogelijkheid voor dubbele bewoning, (2 huishoudens),
- mogelijkheid winkel-/kantoor-/atelierruimte/thuiswerken of andere activiteiten te ontplooien.
Bovenstaande opties vallen binnen de bestemming of de gemeente kan hier medewerking aan of ontheffing voor verlenen.
De woning is gebouwd omstreeks 1925 en in latere jaren gemoderniseerd, heeft een royale inhoud van ca. 761 m³, een woonoppervlakte van ca. 190 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. C.V. combiketel Nefit Topline, gedeeltelijk glasisolatie en gedeeltelijk dakisolatie.
INDELING:
begane grond:
1e gedeelte
hal/entree, toilet, woonkamer, half open keuken met schuifpui naar het terras, toegang tot een ruime kelder, bijkeuken met cv-opstelling.
2e gedeelte
kleine hal met zij-entree, eenvoudige 2e keuken/pantry, woon-/werk-/hobbykamer, ruime werkkamer/atelier/kantoorruimte (voormalige winkelruimte) voorzien van eigen ingang.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, werkkamer, badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.
2e verdieping:
via vlizotrap bereikbaar, ruime bevloerde zolderruimte
Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.
Toon volledige omschrijving »
