Omschrijving
Modern en comfortabel wonen op een fraai aangelegd perceel.
Wat verscholen vanaf de weg van Vaassen naar Apeldoorn ligt deze prachtige villa aan de rand van Vaassen op een zeer mooie plek op de Veluwe nabij het natuurgebied, "Kortenbroek'' en het Kroondomein met haar bossen en heidevelden. Deze villa beschikt over een ruime oprit met meerdere parkeermogelijkheden, een overkapping met een laadpaal voor uw elektrische auto. De oppervlakte van het perceel met een grootte van 2.535 m² is verdeeld in een voortuin die bestaat uit een prachtig aangelegde tuin en een ruime achtertuin met een terras met natuurlijke parasols in de vorm van platanen overlopend naar een gazon waar u onder de bomen door, een mooi beeld heeft op een groot achtergelegen gazon. Een locatie waar u van absolute privacy geniet.
Vanuit de woning kunt u op korte afstand ook eindeloos wandelen en ronddwalen over de Veluwe, de Kroondomeinen en het Geldersch Landschap. Het unieke van deze villa is de ligging aan de rand van het buitengebied van Vaassen overgaand in het buitengebied van Wenum Wiesel, terwijl het centrum van Vaassen en Apeldoorn met alle faciliteiten op korte afstand liggen.
De woning is gebouwd in 2006 en heeft door zijn indeling de mogelijkheid tot kantoor of werken aan huis. Door de keuzes die de huidige eigenaren hebben gemaakt is deze woning erg zuinig in het energieverbruik. Zo wordt er gebruik gemaakt van vloerverwarming in de gehele woning die verwarmt wordt met een cv-ketel, is er op de 1e verdieping in 2020 een warmtepomp/airco geplaatst voor verwarmen of koelen, zijn er in 2017 zonnepanelen geplaatst en er is een zonneboiler aanwezig. Het geheel is volledig geïsoleerd en zoals u mag verwachten voorzien van een energielabel A.
INDELING
Begane grond
Een royale hal met vide die een geweldig gevoel van ruimte geeft. In deze hal bevind zich een garderobe, een toilet en heeft u toegang tot kantoorruimte/werkkamer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, vanuit de woonkamer heeft u een mooie zichtlijn naar de achtertuin.
Vanuit de woonkeuken loopt u via de schuifpui naar de tuin en het terras. Door de volledig wegschuivende pui wordt de tuin bij de woonkeuken getrokken en geniet u hier van een prachtig uitzicht over het terras en de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling. Grenzend aan deze keuken treft u de bijkeuken, in deze bijkeuken zijn de wasmachine en de wasdroger opgesteld achter een schuifkastenwand. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de werkkamer/kantoorruimte.
1e verdieping
ruime speelse overloop/vide, 2e toilet, 5 slaapkamers waarvan er 3 royaal zijn in oppervlakte, 2 zijn voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde zijn uitgevoerd met een balkon. De zeer royale badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche en wastafelmeubel. U heeft hier de mogelijkheid om met de verlichting uw eigen sfeer te creëren.
2e verdieping
Via de vlizotrappen zijn de 2 aanwezige vlieringen bereikbaar. Hier is nog de nodige extra bergruimte aanwezig om spullen op te bergen.
Samengevat de kenmerken van het object.
Bouwjaar: 2006
Inhoud: ca. 865 m³
Woonoppervlakte: ca. 226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m²
Bouwwijze: traditionele bouw, opgetrokken in steen.
Dakbedekking: gedekt met geglazuurde dakpannen.
Energielabel: A-label.
Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en glasisolatie (dus volledig geïsoleerd).
Installaties:
- cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2006
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- op de 1e verdieping warmtepomp/airco, merk Daikin bouwjaar 2020
- zonnepanelen, 17 stuks
- zonneboiler
- laadpaal voor elektrische auto
Bijgebouwen: een in hout uitgevoerde garage en berging
Oppervlakte perceel: ca. 2.535 m²
Perceel: fraai aangelegde tuin en bostuin
Ligging: nabij de natuurgebieden van Vaassen, Wenum Wiesel en de Veluwe, het dorpscentrum van Vaassen ligt binnen handbereik.
Kortom:
Deze woning moet u komen zien en beleven. Wij zullen u hier dan ook met veel plezier rondleiden.
Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Toon volledige omschrijving »
