Vorige | Volgende

Apeldoornseweg 68 VAASSEN

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Is een prachtige, karakteristieke woning wat voor jou? En dan ook nog een die volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is, met gezellige veranda en zeer ruim bijgebouw. Lees dan gauw verder! Wij mogen je aanbieden, deze sfeervolle woning waar nog de nodige karakteristieke details uit de bouwtijd aanwezig zijn. Zo zijn er o.a. de authentieke hal met granitovloer, glas-in-lood ramen en de oude...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Is een prachtige, karakteristieke woning wat voor jou? En dan ook nog een die volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is, met gezellige veranda en zeer ruim bijgebouw. Lees dan gauw verder!

Wij mogen je aanbieden, deze sfeervolle woning waar nog de nodige karakteristieke details uit de bouwtijd aanwezig zijn. Zo zijn er o.a. de authentieke hal met granitovloer, glas-in-lood ramen en de oude deuromlijstingen nog aanwezig.
Bij deze woning bevindt zich een grote schuur, van ongeveer 10 x 12 meter, met ruime overkapping/veranda. De totale perceeloppervlakte bedraagt 915 m².

De Apeldoornseweg 68 ligt dichtbij voorzieningen zoals het centrum van Vaassen met winkels en supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook de Veluwse bossen met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden liggen binnen handbereik. Diverse basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum de Koekoek zijn op enige fietsminuten afstand en maken het woonplezier in Vaassen compleet. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Apeldoorn die zeer goed te bereiken per fiets als ook met de auto en het openbaar vervoer.

De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1932. In 2021 hebben de huidige eigenaren de woning van boven tot onder aangepakt. Denk hierbij aan het vervangen van het elektra, isoleren van dak, muren en vloeren, vervangen van alle beglazing (dubbelglas) van de ramen tot aan een nieuwe moderne keuken en nieuwe badkamer. Daarnaast is de gehele woning aan de binnenzijde gestukt en geschilderd en is ook de gehele buitenzijde geschilderd.

Wordt jij de nieuwe/toekomstige eigenaar dan betekent dit dat je direct deze prachtige woning kunnen betrekken en kunt genieten van een fraai en nieuw huis met een jaren '30 karakter.

De woning heeft een inhoud van ca. 399 m³ en een woonoppervlakte van ca. 102 m². De verwarming van de woning vindt plaats door een volledig nieuw cv-systeem en cv-ketel. De woning is geheel voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas.

Indeling:
Begane grond:
sfeervolle entree/hal waaronder zich nog een kelder bevindt, trapopgang, ruime woonkamer, open keuken met moderne keukeninrichting (2021) en openslaande deuren naar het terras, bijkeuken, toilet, cv ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

1e verdieping:
via de trap in de hal/entree kom je op de overloop van de 1e verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van een dakkapel, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Bijgebouw:
Houten schuur met een afmeting van ongeveer 10 m x 12 m. Dit bijgebouw biedt de ruimte met de nodige mogelijkheden om deze te gebruiken als hobby werk-, berg-, opslag- of stallingsruimte.

Kom kijken bij deze sfeervolle woning en ervaar het gevoel van buiten leven aan de rand van het dorp.
Wij zullen je met plezier deze bijzondere locatie laten zien.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
128 m²
Bruto inhoud
399 m³
Perceeloppervlakte
915 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferroli
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
4350
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 13.50 x 38 m
Oppervlakte
513 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's