Vorige | Volgende
Open huis

Beatrixweg 17 Vaassen

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning gelegen in het centrum van het gezellige dorp Vaassen.

Deze karakteristieke woning beschikt over een mooi verzorgde groene achtertuin en biedt veel privacy. Hier zijn diverse gezellige plekjes ingericht, waardoor je naar wens kunt genieten van de zon of de gecreëerde schaduwplekjes. De speciaal achter de garage gebouwde tuinkamer biedt de mogelijkheid om al heel vroeg in het jaar te genieten van de lentezon, maar is door de openhaard/houtkachel het hele jaar te gebruiken. Verscholen in de achtertuin staat een ruim tuinhuis die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Laat je ook verrassen door de ruime kelder onder dit tuinhuis welke door de vaste trap goed is te bereiken. De totale van het perceel bedraagt 431 m².

De woning is gelegen nabij diverse winkels, supermarkten, diverse basisscholen, sportvelden en het zwembad/sportcentrum De Koekoek. Tevens is het Kasteel "De Cannenburgh" met bijbehorend park/bos op steenworp afstand gelegen. De toegang tot diverse bossen op de Veluwe o.a. De Kroondomeinen met wandelpaden en toch de nabijheid van het centrum en de A50, die slechts enkele autominuten verwijderd is, maken deze locatie wel heel aantrekkelijk.

De goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1935 en in latere jaren aangepast met behoud van een aantal originele details. De woning heeft een inhoud van 402 m³, een woonoppervlakte van ca. 100 m², is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Remeha Calenta cv-combiketel (2016), muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en grotendeels glasisolatie. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen waardoor u veel kunt besparen op de energierekening.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree waar de glas-in-loodramen zorgen voor een prettige lichtinval, hier tref je ook de groepenkast, het toilet en de toegang tot de kelder. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en heeft aan de voorzijde een erker. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken kom je in de loggia waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de ochtendzon en loop je zo de tuin in.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte en 1 met vaste trap naar speelzolder/zolderkamer en een deur naar het dakterras.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderruimte aan de voorzijde van de woning.

Kortom! Een woning met veel mogelijkheden op een goede locatie met een goede sfeer. Wij zullen je met veel plezier hier rondleiden!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen D 4714
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen D 4823
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
251 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning gelegen in het centrum van het gezellige dorp Vaassen.

Deze karakteristieke woning beschikt over een mooi verzorgde groene achtertuin en biedt veel privacy. Hier zijn diverse gezellige plekjes ingericht, waardoor je naar wens kunt genieten van de zon of de gecreëerde schaduwplekjes. De speciaal achter de garage gebouwde tuinkamer biedt de mogelijkheid om al heel vroeg in het jaar te genieten van de lentezon, maar is door de openhaard/houtkachel het hele jaar te gebruiken. Verscholen in de achtertuin staat een ruim tuinhuis die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Laat je ook verrassen door de ruime kelder onder dit tuinhuis welke door de vaste trap goed is te bereiken. De totale van het perceel bedraagt 431 m².

De woning is gelegen nabij diverse winkels, supermarkten, diverse basisscholen, sportvelden en het zwembad/sportcentrum De Koekoek. Tevens is het Kasteel "De Cannenburgh" met bijbehorend park/bos op steenworp afstand gelegen. De toegang tot diverse bossen op de Veluwe o.a. De Kroondomeinen met wandelpaden en toch de nabijheid van het centrum en de A50, die slechts enkele autominuten verwijderd is, maken deze locatie wel heel aantrekkelijk.

De goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1935 en in latere jaren aangepast met behoud van een aantal originele details. De woning heeft een inhoud van 402 m³, een woonoppervlakte van ca. 100 m², is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Remeha Calenta cv-combiketel (2016), muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en grotendeels glasisolatie. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen waardoor u veel kunt besparen op de energierekening.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree waar de glas-in-loodramen zorgen voor een prettige lichtinval, hier tref je ook de groepenkast, het toilet en de toegang tot de kelder. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en heeft aan de voorzijde een erker. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken kom je in de loggia waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de ochtendzon en loop je zo de tuin in.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte en 1 met vaste trap naar speelzolder/zolderkamer en een deur naar het dakterras.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderruimte aan de voorzijde van de woning.

Kortom! Een woning met veel mogelijkheden op een goede locatie met een goede sfeer. Wij zullen je met veel plezier hier rondleiden!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen D 4714
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen D 4823
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
251 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden