Omschrijving
Klaar voor de toekomst met een energielabel A! Deze ruime sfeervolle en instapklare woning is opzoek naar nieuwe bewoners.
De woning is energiezuinig, gas wordt niet meer gebruikt en elektriciteit wordt opgewekt door zonnepanelen. De pelletkachel is geïntegreerd in het centrale verwarmingssysteem van de woning. De zonneboiler zorgt voor het warme water. Door deze aanpassingen wordt er flink bespaart op de energiekosten! Het energielabel van de woning is een A-label.
Deze woning ligt in een verkeersluw gedeelte van de kindvriendelijke woonwijk de Burgerenk. In de directe omgeving vindt je diverse scholen en gezellige speelterreintjes. Het centrum van het dorp Epe ligt op 5 minuten fietsafstand. Hier vindt je alle belangrijke voorzieningen, zoals een sfeervol winkelcentrum met daar omheen vele terrassen. Ben je een natuurliefhebber? Dan hebben wij goed nieuws, want vanuit de woning ben je al snel midden op de prachtige Veluwe met bossen en heide. Epe ligt centraal in het land nabij de A50 richting Zwolle/ Arnhem en de A28 richting Amersfoort/ Utrecht.
In de achtertuin, gelegen op het westen, bevindt zich een gezellige tuinkamer/serre waardoor je tot in de late uurtjes heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De totale perceeloppervlakte bedraagt 171 m².
De woning is gebouwd omstreeks 1973 en recentelijk volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, heeft een inhoud van ca. 464 m³ en een woonoppervlakte van ca. 138 m². Het overgrote gedeelte van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof waardoor er ook minder onderhoud uitgevoerd hoeft te worden.
Indeling
Begane grond:
entree/hal met groepenkast, toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer met pellet kachel en aangebouwde tuinkamer/serre, open keuken met een royale en moderne keukeninrichting (2021), voorzien van alle denkbare apparatuur, aansluitend aan de keuken een ruime eetkamer welke voorzien is van vloerverwarming.
1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
ruime overloop, wasruimte met opstelling zonneboiler en een ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakraam.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1973, recentelijk volledig gemoderniseerd
Woning is van het gas af
Verwarming : centrale verwarming via pelletkachel, gedeeltelijk elektrische vloerverwarming
Warmwater : zonneboiler
Isolatie : vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
Zonnepanelen: 9 stuks
Energielabel : A
Keukenapparatuur : modern 2021
Perceel : ca. 171 m²
Inhoud : ca. 464 m³
Woonoppervlakte : ca. 138 m²
Nieuwsgierig geworden naar deze energiezuinige woning? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken. Wij zullen u met veel plezier de ins & outs van de woning vertellen.
Toon volledige omschrijving »
