Vorige | Volgende

Dorpsstraat 25 Vaassen

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Wie wil er nou niet wonen in deze karakteristieke villa? Op een mooie locatie gelegen karakteristieke en stijlvolle villa met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden naar het kasteel "De Cannenburgh" met de omliggende vijvers en het bospark. Niet alleen de locatie zelf, maar de omgeving is prachtig en biedt veel rust en ruimte met de gunstige ligging ten opzichte van de bossen en de...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1940
Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Wie wil er nou niet wonen in deze karakteristieke villa?

Op een mooie locatie gelegen karakteristieke en stijlvolle villa met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden naar het kasteel "De Cannenburgh" met de omliggende vijvers en het bospark. Niet alleen de locatie zelf, maar de omgeving is prachtig en biedt veel rust en ruimte met de gunstige ligging ten opzichte van de bossen en de landerijen.
Daarbij ligt de woning tegen het centrum van Vaassen aan en treft u hier het beste van 2 werelden.

De villa is gebouwd in 1940, goed onderhouden en in latere jaren uitgebouwd met een serre. De woning heeft een inhoud van 807 m² (inclusief inpandige garage), een woonoppervlakte van 180 m² en is voorzien van een cv-installatie, dak- en glasisolatie. De nodige authentieke details zijn in de woning nog aanwezig.

Indeling:
begane grond:
ruime hal met granieten vloer, toilet en de statige bordes trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de eetkamer waar u door de glas-in-lood ramen uitkijkt over de weilanden, via een schuifdeur komt u in de zitkamer. Aansluitend loopt u door naar de serre die aan de zijkant van de woning gesitueerd is waardoor u ook weer optimaal kunt genieten van het uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning. Tevens loopt u vanuit de serre zo het ruime terras op. Verder is er nog een keuken aanwezig en kunt u de kelder en de garage bereiken via de bijkeuken/achterentree.

1e verdieping:
via de fraaie bordestrap komt u uit op de overloop, u treft hier 3 slaapkamers aan waarvan er 2 een directe toegang hebben tot de ruime badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over dubbele deuren naar 2 balkons, hier kunt u wederom van het uitzicht genieten.

2e verdieping:
via de slaapkamer, die momenteel als wasruimte is ingericht kunt u met een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier komt u op een ruime overloop uit. Ook is hier nog een grote slaapkamer aanwezig met vaste kastruimte.

3e verdieping:
middels een luik is hier de zolder-/bergruimte te bereiken.

Tuin:
Vanaf het hoger gelegen terras kijkt u uit over de riante tuin en op de vijverpartij, door het niveau verschil ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1.046 m².

Bijgebouwen:
- aangebouwde garage welke via een binnendoor te bereiken is, de zolderruimte is met een vaste trap bereikbaar en hier bevindt zich ook de cv-opstelling.
- berging/schuur met een inpandige ruimte voorzien van een gaskachel.
- een druivenkas
- een kleine houten schuur.

Om een goede indruk van deze woning te krijgen adviseren wij u om te komen kijken en wij nodigen u dan ook uit om een bezichtigingsafspraak te maken. Wij zullen u hier dan met veel plezier rondleiden zodat u een goede indruk kunt krijgen van deze villa en de tuin.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
807 m³
Perceeloppervlakte
1.046 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
H
Perceel
1594
Oppervlakte
1046 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 24 x 26 m
Oppervlakte
624 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's