Vorige | Volgende

Emsterweg 23 Vaassen

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de bebouwde kom en het buitengebied wordt u aangeboden een riante vrijstaande woning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als gastenverblijf/praktijk- of kantoorruimte en meerdere garage's gelegen op een perceel van 1.753 m². De fraai aangelegde achtertuin heeft een groot gazon met daarom heen borders, tevens bevindt er zich nog een vijverpartij in deze...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de bebouwde kom en het buitengebied wordt u aangeboden een riante vrijstaande woning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als gastenverblijf/praktijk- of kantoorruimte en meerdere garage's gelegen op een perceel van 1.753 m². De fraai aangelegde achtertuin heeft een groot gazon met daarom heen borders, tevens bevindt er zich nog een vijverpartij in deze achtertuin. U kunt hier lekker vrij zitten en genieten van de zon. Middels een paar doorkijkjes heeft u vrij zicht over het achtergelegen landelijk gebied. Kasteel de Cannenburgh met het bijbehorende bospark is op steenworp afstand gelegen. Hier kunt u "in uw achtertuin" heerlijk wandelen.

De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, hierdoor is de woning een levensloopbestendige woning. De woning biedt de mogelijkheid voor een groter gezin. In het verleden is de woning dubbel bewoond geweest door een aantal aanpassingen zou dit ook weer mogelijk zijn.

Rond de binnenplaats van de woning liggen een aantal bijgebouwen, bestaande uit het multifunctionele bijgebouw, 4 garages, carport en overkapping. Tevens bevindt er zich nog een tuinhuis/kas met onderkeldering in de achtertuin.

De woning is gebouwd in ca. 1970 en in latere jaren verbouwd en gemoderniseerd, heeft een inhoud van ca. 649 m³ een woonoppervlakte van ca. 183 m², voorzien van verwarming en warm water d.m.v. C.V. combiketel (Nefit), muurisolatie en dubbel glas.

Woonhuis
INDELING:
Begane grond:
ruime hal/entree met trapopgang, moderne groepenkast, toilet, riante L-vormige woonkamer met houtkachel, vanuit deze woonkamer heeft u een ruim en leuk uitzicht over de omgeving, keuken met een moderne keukeninrichting in een lichte kleurstelling, ruime bijkeuken met achterentree en aansluitend de wasruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet, tevens bevinden er zich hier nog 2 slaapkamers waarvan er momenteel een in gebruik is als werkkamer.

1e verdieping:
via de overloop komt u uit op de slaapkamers, 2 grote slaapkamers bevinden zich aan de zijkanten van de woning en beschikken over de nodige kastruimte, 1 van deze slaapkamers beschikt over een balkon, de 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een dakkapel, aan de achterzijde van de woning is de ruime 2e badkamer aanwezig met een dakkapel over de gehele breedte, de badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, bidet en 3e toilet.

Multifunctioneel bijgebouw/Gastenverblijf
Het bijgebouw heeft een (woon)oppervlakte van ca. 54 m², voorzien van verwarming en warm water d.m.v. C.V. combiketel Remeha Avanta (ca. 2016) en is netjes afgewerkt

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, open keuken, ruime woonkamer met een schuifpui naar de binnenplaats en een grote raampartij met schuifpui gericht op de achtertuin, hier kunt u op het overdekte terras genieten van de tuin.

Kortom een ruime woning met veel mogelijkheden, in een gezellige buurt, op een mooie locatie om te wonen aan de rand van het dorp op 500 meter van het centrum. Een perfecte combinatie van de voorzieningen in het dorp en het vrije landelijke wonen. Binnen enkele minuten bereikt u de gezellige dorpskern van Vaassen. En op loopafstand fascinerende natuurgebieden met volstrekte rust!

Maak een afspraak en kom kijken en laat u verrassen. Wij zullen u hier met veel plezier rondleiden en de mogelijkheden van het object laten zien.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
98 m²
Bruto inhoud
649 m³
Perceeloppervlakte
1.753 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Excelent
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
H
Perceel
3955
Oppervlakte
1753 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 30.90 x 13.50 m
Oppervlakte
417 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, garage met carport
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Naar aanleiding van de maatregelen die het kabinet bekend heeft gemaakt ter bestrijding van de uitbreiding van het Corona-virus, hebben wij onze werkwijze verscherpt.

Voorop staat dat wij aan de gezondheid van onze medewerkers, naasten en klanten de hoogste prioriteit geven en hierbij uiteraard streven naar optimale bereikbaarheid voor onze opdrachtgevers en kopers.

Wat betekent dit voor u?

Wij zullen waar mogelijk fysiek contact met klanten en tussen klanten beperken/ zoveel mogelijk uitsluiten.

Wij hebben ervoor gekozen om op kantoor een minimale bezetting aan te houden van 1 medewerker/makelaar binnendienst en de overige medewerkers vanuit huis en onderweg te laten werken.

Bezichtigingen gaan door en vinden plaats met 1 makelaar en maximaal 2 kijkers. De verkoper is hierbij niet aanwezig. Vooraf, zullen wij op de dag zelf, met kopers en verkopers contact opnemen of de bezichtiging door kan gaan. Dit om iedere partij ervan te verzekeren dat er geen sprake is van eventuele griepverschijnselen.

Waardebepalingen en verkoopgesprekken op locatie kunnen doorgang vinden met de makelaar mits beide partijen geen verschijnselen van griep vertonen.

Wij hopen hiermee de continuïteit van onze dienstverlening te kunnen waarborgen en het risico op verdere uitbreiding te voorkomen.

Wij danken u voor uw begrip en zullen de situatie per dag bekijken.