Omschrijving
Landelijk en vrij gelegen karakteristieke rietgedekte woonboerderij met bijbehorende grote functionele bijgebouwen te midden van de weilanden. Gelegen in het buitengebied met toch alle voorzieningen op fietsafstand van het centrum van Vaassen. Een ideale woning voor gezinnen met kinderen en met de mogelijkheid om met (groot)ouders als 2 huishoudens in te wonen. Tevens leent het zich uitstekend voor het houden van paarden of andere hobbydieren. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 17.830 m²!
De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, hierdoor is de woning een levensloopbestendige woning. Door de royale inhoud biedt de woning de mogelijkheid voor een groter gezin.
In het verleden is de woning dubbel bewoond geweest. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor het bewonen van 2 huishoudens in deze woning. (dit kan middels het afwijken van de gebruiksregels van de bestemming, hiervoor is toestemming nodig van de gemeente Epe).
De woning is omstreeks 1910 gebouwd in latere jaren aangepast en goed onderhouden, heeft een inhoud van ca. 902 m³, een woonoppervlakte van ca. 237 m², is voorzien van is voorzien van verwarming d.m.v. Atag C.V. ketel en warm water d.m.v. een boiler, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie.
INDELING:
Begane grond:
1e woongedeelte:
hal/entree, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, ruime woonkamer, open keuken met eenvoudige keukeninrichting, bijkeuken/achter-entree met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur, gang, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel,
2e woongedeelte:
vanuit de hal/entree komt u uit in de woonkamer (voorkamer) met vrij uitzicht over de weilanden, een eenvoudige keuken en 2 slaapkamers.
1e verdieping:
zeer ruime overloop met werkhoek, 3 slaapkamers, tevens veel bergruimte aanwezig.
Bijgebouwen:
1. stenen schuur (voormalig koeienstal), gedeeltelijk voorzien van een rieten kap en gedeeltelijk voorzien van dakpanprofielplaten, afmetingen ca. 9.80 x 9.23.
2. stenen berging/bakhuisje, heeft ook een vrij uitzicht over de weilanden. afmeting ca. 3.24 x 4.12.
3. veld-/kapschuur met hier in een garage/berging/werkplaats en een open veldloods gedeelte, afmeting ca. 7.34 x 16.51.
4. sfeervolle rietgedekt tuinhuis met gezellige veranda afmetingen ca. 5.00 x 5.00.
Heeft u altijd al landelijk willen wonen en willen genieten van een ruim uitzicht?
Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.
Wij zullen u met veel plezier rondleiden op deze prachtige plek.
Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Alle kenmerken »
