Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Heggerweg 7 Vaassen, Buitengebied

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Landelijk en vrij gelegen, in het prachtige buitengebied van Vaassen bieden wij u aan, deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met bijbehorende bijgebouwen te midden van de weilanden. De woonboerderij beschikt over een indeling waar in het verleden 2 gezinnen hebben gewoond. Dit biedt ook de mogelijkheid voor het wonen met ouders of een groot gezin. In het bestemmingsplan is de mogelijkheid...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1862
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Landelijk en vrij gelegen, in het prachtige buitengebied van Vaassen bieden wij u aan, deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met bijbehorende bijgebouwen te midden van de weilanden.

De woonboerderij beschikt over een indeling waar in het verleden 2 gezinnen hebben gewoond. Dit biedt ook de mogelijkheid voor het wonen met ouders of een groot gezin. In het bestemmingsplan is de mogelijkheid om af te wijken van de gebruiksregels en kan de woning zelfstandig bewoond worden in 2 woongedeelten. (hiervoor is wel toestemming van de gemeente Epe voor nodig).

Aangrenzend aan het perceel stroomt een helder beekje. Vanuit de woning heeft u een weids uitzicht over weilanden in de omgeving. Dit object leent zich uitstekend voor het houden van paarden of andere hobbydieren. Binnen een paar minuten bent u vanuit deze landelijke omgeving bij de voorzieningen zoals scholen, de winkels en het centrum van het dorp.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.155 m², eventueel met 2.970 m² extra weiland te koop.

De woning is omstreeks 1862 gebouwd in latere jaren aangepast, heeft een inhoud van maar liefst 1.163 m³, een woonoppervlakte van ca. 180 m² en heeft gedeeltelijk glasisolatie. De woning wordt verwarmd middels gaskachels, het warm water d.m.v van een geiser, is eenvoudig uitgevoerd en zal mogelijk gemoderniseerd moeten worden.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, toilet, badkamer, keuken met ingang naar kelder, woonkamer met vrij uitzicht,
2 slaapkamers, een kleine hal met toilet en een trapopgang naar de 1e verdieping, (bij)keuken met toegang tot 2e badkamer. Via de hal/entree is het achterhuis/deelruimte bereikbaar waarboven zich een ruime zolderruimte bevindt.

1e verdieping:
overloop, met 2 slaapkamers aan de voorzijde en een ruime 3e slaapkamer die door een hoogteverschil een ruimtelijk effect krijgt.

Bijgebouwen:
- werktuigenberging/stalling, afmeting ca. 9.6 x 4.80 m.
- vrijstaand stenen schuur met stallen, afmeting ca. 8 x 12 m.
- kapschuur, afmeting ca. 8,9 x 8.65 m.
- garage met vliering afmeting ca. 4 x 6.8 m.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het dorp heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
127 m²
Externe bergruimte
214 m²
Bruto inhoud
1.163 m³
Perceeloppervlakte
3.155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
H
Perceel
1482
Oppervlakte
2645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
H
Perceel
1675
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 35.75 x 50.75 m
Oppervlakte
1814 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's