Omschrijving
Rust en ruimte is te vinden aan de Hoekweg 21 in Wenum Wiesel!
Hier tref je deze charmante, karakteristieke vrijstaande woning gelegen (nabij/ tegen) de prachtige Kroondomeinen op een perceel van maar liefst 10.140 m²!
Ben je op zoek naar een unieke woning met een charmant karakter en een ongekende vrijheid? Dan is deze eenvoudig uitgevoerde vrijstaande woning, gelegen tegen de Kroondomeinen, precies wat je zoekt.
De huidige woning kan nog royaal uitgebreid worden. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om het huidige bijgebouw met berging en voormalige deelruimte volledig bij de woning te betrekken. Hiermee kun je veel extra woonruimte (ca. 75 m²) creëren en kun je tevens genieten van het vrije uitzicht over het eigen weiland en de omgeving. Voor mensen die hobbydieren willen houden is deze locatie een prima plek.
Van het vroege voorjaar tot het late najaar kun je genieten van de bloementuin. Door een grote variatie in planten verandert deze doorlopend van kleurenpracht. Je kunt natuurlijk lekker in deze tuin genieten maar ook vanuit de woning en het atelier kun je uitkijken over deze tuin.
De woning ademt de sfeer van vervlogen tijden met zijn karakteristieke uitstraling en authentieke details. De woning zelf is eenvoudig uitgevoerd, in de jaren '80 aangepast naar de eisen van die tijd. Dit biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Deze woning biedt tevens mogelijkheden voor het splitsen in 2 wooneenheden (hiervoor dient wel een omgevingsvergunning bij de gemeente Apeldoorn te worden aangevraagd). Het is ideaal voor gezinnen die graag samen willen wonen, waarbij ouders en kinderen hun eigen ruimte hebben. Ook voor mantelzorg is deze woning uitermate geschikt, waarbij er voldoende privacy is voor alle partijen.
Zoals al gezegd, hier kun je genieten van de rust, privacy en ruimte die het buitengebied te bieden heeft, terwijl alle stedelijke voorzieningen op korte afstand zijn gelegen. Winkels, het centrum, schouwburg Orpheus en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in Apeldoorn, waardoor je optimaal kunt genieten van het landelijke leven zonder concessies te doen aan het gemak van de stad. Binnen enkele minuten vind je het paleis Het Loo, waar je kunt genieten van de prachtige tuinen en het historische erfgoed. De Veluwse bossen liggen eveneens binnen handbereik, waardoor je eindeloze mogelijkheden hebt voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen zijn op enige fietsminuten afstand en maken het woonplezier in Wenum Wiesel compleet.
De woning is omstreeks 1909 gebouwd en in de loop der jaren aangepast. De woonoppervlakte van de huidige woning bedraagt ca. 102 m² en de inhoud bedraagt ca. 384 m³. De woning is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie met een Atag combiketel en grotendeels dubbel glas.
Indeling:
Begane grond:
hal/entree met het toilet een de trapopgang, eenvoudige keuken met aansluitend de eetkamer met open doorgang naar de woonkamer. Tevens is er een slaapkamer/kantoorruimte aanwezig op deze woonlaag.
1e verdieping:
ruime overloop met veel bergruimte, cv-opstelling, 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : omstreeks 1909
Perceel : 10.140 m²
Woonoppervlakte : ca. 102 m² (met ongeveer 75 m² uit te breiden)
Inhoud : ca. 384 m³ (nog fors uit te breiden)
Verwarming : CV, Atag Blauwe Engel
Isolatie : grotendeels dubbel glas
Energielabel : F
Bijgebouwen:
Atelier uitgevoerd in hout en voorzien van verwarming, woonoppervlakte ca. 25 m².
Schuur/berging/voormalige deelruimte met een grote zolderruimte, uitgevoerd in steen, gedekt met riet, (eventueel aan te passen aan woongebruik), gebruiksoppervlakte ca. 77 m².
Garage/berging/werkplaats uitgevoerd in hout, gedekt met riet, gebruiksoppervlakte ca. 38 m².
Kortom, deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen tegen de Kroondomeinen biedt u de ideale combinatie van een natuurlijke woonomgeving, veel privacy en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Toon volledige omschrijving »
