Omschrijving
Bent u op zoek naar ruimte en ook dichtbij alle voorzieningen, pak dan nu uw kans!
Wij nodigen u graag uit om deze verrassend royale 2^1-kapwoning te bezichtigen!
Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk "de Heggerenk", die zich kenmerkt door het vele groen en verschillende speelplaatsen in de directe omgeving, vindt u deze royale woning met slaap-/werkkamer/kantoorruimte op de begane grond.
Aan de voorzijde van de woning heeft u beschikking over een eigen oprit waar u eventueel meerdere auto's kunt parkeren en treft u een onderhoudsarme voortuin aan. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een zonneterras waar u heerlijk kunt zitten. Achter in deze sfeervolle tuin bevindt zich een bijgebouw welke bestaat uit een berging en een royale werkruimte met dubbele deuren en veranda, over de gehele breedte van het bijgebouw bevindt zich een zolderruimte die via een vaste trap te bereiken is. De totale perceel oppervlakte bedraagt 380 m².
De woning is gebouwd omstreeks 2002, heeft een inhoud van ca. 528 m³ en een woonoppervlakte van ca. 155 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. C.V. combiketel Nefit Ecomline en warmteterugwinningsysteem. Zoals u mag verwachten is de woning volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een energielabel A en 10 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2018. Hierdoor u veel kunt besparen op uw energierekening.
Indeling
Begane grond:
entree/hal met groepenkast, toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer waar u door de ramen die doorlopen tot aan de grond kunt u genieten van extra veel lichtinval en een ruim uitzicht, open keuken in een lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal komt u in de slaapkamer, deze ruimte kan tevens zeer goed dienst doen als kantoorruimte, aangrenzend aan deze ruimte treft u de grote bijkeuken met de nodige kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, tevens kunt u via de bijkeuken de achtertuin bereiken. Met uitzondering van de woonkamervloer, waar een houten vloer ligt, is de begane grond vloer voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
overloop, ruime 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan er één voorzien is van een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde uitgevoerd is met een dakkapel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de berging-/cv- met opstelling van de cv-installatie en de WTW-unit.
Nieuwsgierig geworden naar deze zeer ruime woning? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken.
Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Alle kenmerken »
