Vorige | Volgende
Verkocht

Hortensiastraat 6 Vaassen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte en ook dichtbij alle voorzieningen, pak dan nu uw kans! Wij nodigen u graag uit om deze verrassend royale 2^1-kapwoning te bezichtigen! Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk "de Heggerenk", die zich kenmerkt door het vele groen en verschillende speelplaatsen in de directe omgeving, vindt u deze royale woning met slaap-/werkkamer/kantoorruimte op de begane...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte en ook dichtbij alle voorzieningen, pak dan nu uw kans!
Wij nodigen u graag uit om deze verrassend royale 2^1-kapwoning te bezichtigen!

Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk "de Heggerenk", die zich kenmerkt door het vele groen en verschillende speelplaatsen in de directe omgeving, vindt u deze royale woning met slaap-/werkkamer/kantoorruimte op de begane grond.

Aan de voorzijde van de woning heeft u beschikking over een eigen oprit waar u eventueel meerdere auto's kunt parkeren en treft u een onderhoudsarme voortuin aan. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een zonneterras waar u heerlijk kunt zitten. Achter in deze sfeervolle tuin bevindt zich een bijgebouw welke bestaat uit een berging en een royale werkruimte met dubbele deuren en veranda, over de gehele breedte van het bijgebouw bevindt zich een zolderruimte die via een vaste trap te bereiken is. De totale perceel oppervlakte bedraagt 380 m².

De woning is gebouwd omstreeks 2002, heeft een inhoud van ca. 528 m³ en een woonoppervlakte van ca. 155 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. C.V. combiketel Nefit Ecomline en warmteterugwinningsysteem. Zoals u mag verwachten is de woning volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een energielabel A en 10 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2018. Hierdoor u veel kunt besparen op uw energierekening.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met groepenkast, toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer waar u door de ramen die doorlopen tot aan de grond kunt u genieten van extra veel lichtinval en een ruim uitzicht, open keuken in een lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal komt u in de slaapkamer, deze ruimte kan tevens zeer goed dienst doen als kantoorruimte, aangrenzend aan deze ruimte treft u de grote bijkeuken met de nodige kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, tevens kunt u via de bijkeuken de achtertuin bereiken. Met uitzondering van de woonkamervloer, waar een houten vloer ligt, is de begane grond vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop, ruime 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan er één voorzien is van een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde uitgevoerd is met een dakkapel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de berging-/cv- met opstelling van de cv-installatie en de WTW-unit.

Nieuwsgierig geworden naar deze zeer ruime woning? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
H
Perceel
3551
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 19.50 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's