Vorige | Volgende

Hoveniersstraat 9 Vaassen

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond op een van de mooiste plekjes in het centrum van Vaassen! Wij mogen u aanbieden deze goed gelegen helft van een dubbele woning in een gewild en rustig hofje/parkje op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Vaassen. Door de slaapkamer en de aangrenzende badkamer op de begane grond is dit een levensloopbestendige woning en is deze...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond op een van de mooiste plekjes in het centrum van Vaassen!

Wij mogen u aanbieden deze goed gelegen helft van een dubbele woning in een gewild en rustig hofje/parkje op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Vaassen. Door de slaapkamer en de aangrenzende badkamer op de begane grond is dit een levensloopbestendige woning en is deze geschikt voor zowel starters, senioren als een gezin. Aan de voorzijde heeft deze woning een prachtig uitzicht over het hofje. De achtertuin biedt veel privacy, tevens grenst de achtertuin aan een helder stromend beekje. De totale perceeloppervlakte bedraagt 280 m².

De woning is gebouwd omstreeks 1989, heeft een inhoud van 418 m³ (inclusief garage), een woonoppervlakte van 99 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. een Nefit Ecomline HR combiketel, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met trapkast en toilet, royale woonkamer, vanuit de woonkamer heeft u een ruim en vrij zicht over het hofje, keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling, ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

1e verdieping:
overloop, zeer royale zolderruimte. Deze ruimte leent zich voor diverse mogelijkheden qua indeling, bijvoorbeeld de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren en/of een extra badkamer.

De garage is bereikbaar via de overkapping aan de achterzijde van de woning. In de garage is de cv-ketel geplaatst en zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur aanwezig. Hierdoor heeft de garage meer de functie gekregen als bijkeuken/berging. Voor de garage is voldoende ruimte aanwezig om eventueel meerdere auto's te parkeren.

Aan de achterzijde van de garage is nog een houten schuur gebouwd voor de opslag van tuingereedschap en zomerspulletjes.

Kom kijken op deze fantastische plek en overtuig u zelf van de mogelijkheden van de woning!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
H
Perceel
3196
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 8.50 x 14.50 m
Oppervlakte
123 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's