Omschrijving
Welkom bij Hullandstraat 11, een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort in het hart van het dorp Emst.
Deze goed onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde woning met inpandige garage bevindt zich aan een rustige straat in het centrum van het vriendelijke dorp Emst. De aan de zijkant uitgebouwde leefruimte en de toevoeging van 2 dakkapellen op de tweede verdieping creëren een verrassende hoeveelheid ruimte en licht, waardoor elk hoekje van de woning optimaal benut kan worden.
De locatie is gunstig, nabij scholen en een prachtige speeltuin, en slechts 5 minuten rijden van de plaatsen Epe en Vaassen en de A-50. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, heeft een terras met een sfeervolle en praktische veranda en is bereikbaar via een achterom. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 248 m².
Deze woning is niet alleen erg ruim en esthetisch aantrekkelijk, maar er is ook aandacht besteed aan het energiezuinig maken ervan. Met muur-, dak-, glasisolatie en zonnepanelen op het dak, ben je verzekerd van een duurzaam en comfortabel leefklimaat en kun je tegelijkertijd besparen op je energiekosten.
Gebouwd in 1972, is de woning de laatste jaren volledig gemoderniseerd en aan de zijkant uitgebouwd. Met een inhoud van maar liefst 637 m³ en een woonoppervlakte van ca. 146 m² biedt de woning veel leefruimte. Verwarming wordt verzorgd door heteluchtverwarming en een Remeha cv-ketel.
INDELING:
Souterrain:
ruime garage en bergruimte, cv-ruimte en hal met vaste trap naar de begane grond.
Begane grond:
entree/hal, groepenkast, modern toilet, tuingerichte woonkamer met veel glas in de gevel waardoor er ook veel licht in de woning komt, de woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, naast deze kamer is er nog een speel-/werkkamer met een eigen toegang tot de tuin (eventueel is deze werkkamer ook te gebruiken als kantoor aan huis), de luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping:
overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
deze verdieping is via een vaste trap te bereiken, hier vind je een royale slaapkamer met wastafel en 2 dakkapellen. Tevens is de ruime overloop voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en bevindt zich hier nog een bergruimte.
Kortom, Hullandstraat 11 is de perfecte combinatie van modern wonen, ruimte en comfort. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning aan al jouw wensen voldoet. Welkom thuis!
Het dorp Emst is een van de kleinere kernen van de gemeente Epe, gunstig gelegen tussen de Veluwe en de IJsselvallei. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Emst goed bereikbaar ten opzichte van steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle.
Toon volledige omschrijving »
