Vorige | Volgende

Koekoeksweg 40 Vaassen

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Wie wil er nu niet wonen in zo'n plaatje van een woning? En dan ook nog met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op steenworp afstand van het centrum van het sfeervolle kleine dorp Vaassen tref je deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen. Bij de woonboerderij hoort een royale tuin met een kleine boomgaard. De woning beschikt over een mooi verzorgde tuin met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1866
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Wie wil er nu niet wonen in zo'n plaatje van een woning? En dan ook nog met een slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Op steenworp afstand van het centrum van het sfeervolle kleine dorp Vaassen tref je deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen. Bij de woonboerderij hoort een royale tuin met een kleine boomgaard. De woning beschikt over een mooi verzorgde tuin met een gezellige en sfeervolle veranda en een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 978 m².

De woning is gelegen nabij diverse winkels, supermarkten, diverse basisscholen, sportvelden en het zwembad/sportcentrum De Koekoek. Tevens is Kasteel "De Cannenburgh" met bijbehorend park/bos op loopafstand gelegen. De toegang tot diverse bossen op de Veluwe o.a. De Kroondomeinen met wandelpaden en toch de nabijheid van het centrum en de A50, die slechts enkele autominuten verwijderd is, maken deze locatie wel heel aantrekkelijk.

De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1866 en in latere jaren gemoderniseerd met het behoud van diverse originele details, heeft een inhoud van ca. 482 m³ en een woonoppervlakte van ca. 128 m², is voorzien van verwarming d.m.v. een Remeha Avanta cv-combiketel (2013), gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie.

INDELING:
begane grond:
Zoals het in Vaassen gebruikelijk is wordt de voordeur bijna niet gebruikt en kom je dan ook via de achterdeur binnen. Je komt binnen in de betegelde hal die toegang biedt tot de vertrekken van het huis en de kelder. Aan je rechterhand vind je een apart toilet en verder in de hal is er toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad een aparte douchecabine en wastafel. In de bijkeuken kunnen de wasdroger en wasmachine hun werk doen. Ook bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, die ook dienst zouden kunnen doen als werkplek voor de thuiswerkers.
De L-vormige, sfeervolle ruime woonkamer heeft uitzicht op de straat, aangrenzend aan de woonkamer vindt je de open keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling voorzien van een ingebouwde oven, magnetron, koelkast en kookplaat. Naast de keuken is nog een aparte hal waar je uitkomt bij de voordeur, hier bevindt zich ook een garderobe/bergruimte.

1e verdieping:
De trap aan het einde van de hal leidt naar de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers waarvan één met een wastafel, op de overloop bevindt zich ook een toilet en tref je aan beide zijden toegang naar de ruimten achter de knieschotten.

De woning biedt voor veel mogelijkheden een oplossing, zoals: wonen en werken aan huis, toekomstbestendig wonen met de slaapkamers en badkamer op de begane grond waarbij de ligging tegen het gezellige centrum je voorziet van de benodigde horeca, winkels, de markt en ook niet onbelangrijk de aansluitingen van het openbaar vervoer.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
80 m²
Bruto inhoud
482 m³
Perceeloppervlakte
978 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
2666
Oppervlakte
978 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 18.20 m
Oppervlakte
455 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's