Omschrijving
Landelijk en vrij gelegen woonboerderij met garage/berging/stal te midden van de weilanden. De woonboerderij bestaat momenteel uit 2 woongedeelten. Het perceel bestaat uit erf, tuin en weiland. Het geheel is gelegen op een perceel van 13.133 m².
De totale inhoud van de woonboerderij bedraagt ongeveer 863 m³, de woonoppervlakte bedraagt ongeveer 190 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Woongedeelte 1 is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-combiketel Remeha Calenta, (2017), woongedeelte 2 is voorzien van verwarming middels gaskachels en warm water middels een geiser. De woonboerderij is deels rietgedekt en deels gedekt met dakpannen.
Ligging en omgeving:
De boerderij is vrij gelegen in het landelijke gebied tussen Vaassen en Apeldoorn, op korte afstand van het dorp Vaassen en zeer goed bereikbaar ten opzichte van de A50 en andere uitvalswegen. Vanuit de woning heeft u een weids uitzicht over de weilanden en het landelijk buitengebied.
Woongedeelte 1.
INDELING:
Begane grond:
hal/entree met trapopgang, woonkeuken, woonkamer, toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en bergruimte.
2e verdieping:
vliering
De twee woongedeeltes zijn met elkaar verbonden via een tussenlid waar zich nu de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden en de cv-ketel.
Woongedeelte 2.
INDELING:
Begane grond:
entree, eenvoudige keuken, woonkamer die thans in gebruik is als slaapkamer, bergkamer waaronder de kelder, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich in het achterste gedeelte van de woning nog de oude deel met aansluitend een hobbyruimte.
1e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, overloop, 2 slaapkamers, hooi/bergzolder.
Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Alle kenmerken »
