Vorige | Volgende

Kouwenaarspad 24 Vaassen

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Het natuurgebied "Korte Broek" als achtertuin hebben, wie wil dit nu niet? Een woning met veel ruimte! Werken vanuit huis. Kantoor aan huis! Met een mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Aan de rand van Vaassen op fietsafstand van de Kroondomeinen ligt deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van maar liefst 2.030 m² eigen grond. Dit perceel alleen al leent zich...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Het natuurgebied "Korte Broek" als achtertuin hebben, wie wil dit nu niet?

Een woning met veel ruimte! Werken vanuit huis. Kantoor aan huis! Met een mogelijkheid om op de begane grond te slapen.

Aan de rand van Vaassen op fietsafstand van de Kroondomeinen ligt deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van maar liefst 2.030 m² eigen grond. Dit perceel alleen al leent zich uitstekend voor het houden van hobbydieren. Maar er bestaat nog een extra mogelijkheid. U kunt eventueel het naastgelegen weiland (ca. 5.000 m²) er bij huren.

Vanaf het verhoogde terras kijkt u uit over het naastgelegen weiland en naar het natuurgebied. In de diepe achtertuin kunt u altijd wel een plekje vinden in de zon of schaduw. Diverse voorzieningen zoals Sport en -Zwembad De Koekoek, sportverenigingen, basisscholen en het centrum van Vaassen zijn dichtbij gelegen.

Een ideale woning voor gezinnen met kinderen en met de mogelijkheid om met (groot)ouders als 2 huishoudens in te wonen. De woning wordt momenteel door een gezin bewoond. In het verleden is de woning bewoond geweest door 2 huishoudens (inwoning). De beide woongedeelten zijn voorzien van een eigen cv-installatie. Op het dak van het bijgebouw zijn 18 zonnepanelen geplaatst waardoor u niet alleen milieubewust bezig bent maar ook nog eens minder kosten hoeft uit te geven aan uw energierekening.

De woning is gebouwd in ca. 1930, in de loop der jaren volledig aangepast. De woning heeft een inhoud van ca. 665 m³ een woonoppervlakte van ca. 168 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. twee Remeha combiketels (2013), muurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree waaronder de kelder, groepenkast, royale L-vormige woonkamer met houtkachel, dichte keuken, badkamer voorzien van douche en wastafel, hal met achter entree, toilet en wasruimte (voormalig 2e badkamer). Via de hal komt u ook in het tweede woongedeelte, hier bevindt zich een woonkamer met deur naar het verhoogde terras, een open keuken en een slaapkamer met schuifkastenwand.

1e verdieping:
Overloop, in totaal 4 slaapkamers, een grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 tussenin liggende slaapkamers en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Door het sluiten van een tussendeur kan deze slaapkamer afgesloten worden van het 1e woongedeelte. Deze slaapkamer is tevens via een trap vanuit woongedeelte 2 bereikbaar.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar, grote zolder/vliering.

Bijgebouwen:
Achter de woning is een paar jaar geleden een nieuw groot en volledig geïsoleerd bijgebouw geplaatst met een afmeting van ca. 7,70 x 11,70 meter. Dit bijgebouw is momenteel ingedeeld met een grote bergruimte, een gang naar de fitnessruimte, een hobbyruimte en een grote stalruimte voor dieren.
Tevens staat er naast de woning nog een houten garage/berging met een afmeting van ca. 4 x 5,90 meter, aan deze garage is een gezellige veranda aangebouwd.

Ben je geïnteresseerd in deze woning en nieuwsgierig naar de mogelijkheden die deze woning en deze unieke plek je kan bieden? Wacht dan niet en neem contact op met ons om een afspraak te maken. Wij zullen je hier met veel plezier rondleiden en de ins en outs van het geheel vertellen.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
140 m²
Bruto inhoud
665 m³
Perceeloppervlakte
2.030 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
4047
Oppervlakte
2030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 23 x 48 m
Oppervlakte
1104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's