Vorige | Volgende

Kouwenaarsweg 90 Vaassen

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Veluwe Ruimte Rust Buitengebied Op een zeer mooie plek op de Veluwe nabij het natuurgebied, "Kortenbroek'' en het Kroondomein met haar bossen en heidevelden, staat deze villa met oprijlaan, verscholen gelegen vanaf de weg. De 5.600 m² eigen grond bestaat uit een prachtig aangelegde tuin en een gedeelte bostuin. Een locatie waar u van absolute privacy geniet en regelmatig reeën kunt zien lopen....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Veluwe Ruimte Rust Buitengebied

Op een zeer mooie plek op de Veluwe nabij het natuurgebied, "Kortenbroek'' en het Kroondomein met haar bossen en heidevelden, staat deze villa met oprijlaan, verscholen gelegen vanaf de weg. De 5.600 m² eigen grond bestaat uit een prachtig aangelegde tuin en een gedeelte bostuin. Een locatie waar u van absolute privacy geniet en regelmatig reeën kunt zien lopen.

Vanuit huis kunt u ook eindeloos wandelen en fietsen over de Veluwe, de Kroondomeinen en het Geldersch Landschap. Het unieke van dit woonhuis is de ligging aan de rand van het buitengebied van Vaassen overgaand in het buitengebied van Wenum Wiesel, terwijl het centrum van Vaassen en Apeldoorn met alle faciliteiten op korte afstand liggen. Tevens is de A50 dichtbij gelegen zodat u snel op weg kunt.

Wanneer u de oprijlaan/inrit oprijdt, zal het gevoel van vrijheid en rust u vanzelf omringen.

Op het eigen terrein kunt u van bos, een strak gazon en bloemenpracht genieten, terwijl in de directe omgeving nog meer natuur is, in de vorm van diverse bossen en heidegebieden.

De villa is gebouwd in 2001 en heeft door zijn indeling de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of kantoor of werken aan huis. Het geheel is voorzien van een eigen CV installatie, volledig geïsoleerd en zoals u mag verwachten voorzien van een energielabel A.

Naast de woning treft u nog een terras en een fraaie beschut gelegen veranda. Zittend in de veranda kunt u genieten van de schitterende tuin.

INDELING
Begane grond
Entree met garderobe, toilet, toegang tot de inpandige garage. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, een houthaard en schuifpui naar de tuin. Door het vele glas is de tuin als het ware bij de woonkamer getrokken en geniet u hier van een prachtig uitzicht naar zowel de bostuin als naar de weide. De woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling. Grenzend aan de keuken is er een tussenhal/bijkeuken, in de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd, tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en kunt u zo plaatsnemen in de veranda. Vanuit de bijkeuken kunt u ook direct naar de garage, deze kan op eenvoudige wijze te gebruiken als slaapkamer of kantoorruimte.

1e verdieping
ruime speelse overloop en een badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel. Op de etage zijn verder 4 ruime slaapkamers van goede omvang aanwezig. De master bedroom is direct verbonden met een ruime 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping
via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer en een doorgang naar een bergzolder.

Samengevat de kenmerken van het object.
Bouwjaar: 2001
Bouwwijze: traditionele bouw, opgetrokken in steen, geïsoleerde spouwmuren.
Dakbedekking: geïsoleerd dak, gedekt met geglazuurde dakpannen.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een A-label.
Inhoud: ca. 732 m³
Woonoppervlakte: ca. 196 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Bijgebouwen: ca. 16 m²
Oppervlakte perceel: ca. 5.600 m² (exacte oppervlakte zal door het kadaster uitmeting bepaald worden).
Perceel: fraai aangelegde tuin en bostuin, uitzicht over weiland
Ligging: nabij de natuurgebieden van Vaassen en Wenum Wiesel, het dorpscentrum onder hand bereik.

Kortom! Een woning om te komen bekijken. Wij zullen u hier dan ook met veel plezier rondleiden.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
732 m³
Perceeloppervlakte
5.600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR Exelent
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
4806
Oppervlakte
1650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
4807
Oppervlakte
3950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 37.80 x 127.40 m
Oppervlakte
4816 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's