Vorige | Volgende

Lindenoord 10 Vaassen, Berkenoord

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Zeer royale 2^1 kapwoning met aangebouwde garage en een ruime veranda met aansluitend een berging. Het geheel is fraai en rustig gelegen aan de rand van Vaassen, in een geliefde bosrijke en verkeersluwe woonomgeving. Door de ruimte in huis is deze woning ook zeer geschikt voor thuiswerken of kantoor aan huis. De woonwijk sluit aan op het landelijk bosgebied wat overloopt in het Kroondomein en de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Berkenoord
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Zeer royale 2^1 kapwoning met aangebouwde garage en een ruime veranda met aansluitend een berging. Het geheel is fraai en rustig gelegen aan de rand van Vaassen, in een geliefde bosrijke en verkeersluwe woonomgeving. Door de ruimte in huis is deze woning ook zeer geschikt voor thuiswerken of kantoor aan huis.

De woonwijk sluit aan op het landelijk bosgebied wat overloopt in het Kroondomein en de Gortelse Heide. Diverse voorzieningen zoals Sport en -Zwembad De Koekoek, sportverenigingen, basisscholen en het centrum van Vaassen zijn dichtbij gelegen. De perceeloppervlakte bedraagt 308 m².

De woning is gebouwd in 1972 en in latere jaren gemoderniseerd, heeft een inhoud van ca. 446 m³, een woonoppervlakte van ca. 129 m², is voorzien van verwarming d.m.v. een cv-combiketel Nefit Trendline HRC (2015), vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met toilet, gangkast en groepenkast, royale L-vormige woonkamer, eetgedeelte met deur naar het terras, dichte keuken in lichte kleurstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur, tevens is de keuken voorzien van een deur naar het terras.

1e verdieping:
ruime overloop met vaste kastruimte, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
via een vaste trap bereikbaar, overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur, ruime 4e slaapkamer met groot dakraam, apart hiervan een bergkamer.

De aangebouwde garage is ruim van afmeting en voorzien van een kanteldeur, waar naast een loopdeur waardoor dit bijgebouw zich ook leent voor andere toepassingen.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
308 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
3303
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
3956
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 10.25 x 16 m
Oppervlakte
164 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's