Vorige | Volgende
Open huis

Marijkeweg 44 Vaassen

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Met veel plezier mogen wij u deze vrijstaande gelijkvloerse bungalow met berging, tuinhuisje en ruime carport aanbieden welke is gelegen in het gezellige centrum van Vaassen. Door de grote voortuin heeft u vanuit de woning een mooi vrij uitzicht over de omgeving en is er altijd wat te beleven en te zien.

De levensloopbestendige woning heeft alle voorzieningen op de begane grond waardoor deze woning voor iedereen geschikt is.

Alle centrumvoorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, het marktplein en diverse andere voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, zwem- en sportcentrum De Koekoek en diverse sportverenigingen waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Het kasteel "De Cannenburgh" met het daarbij behorende kasteelpark is gelegen op korte afstand van de woning. Tevens bent u binnen enkele autominuten in de bossen en op de heidevelden van het Kroondomein. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Apeldoorn die zeer goed te bereiken is per fiets, met de auto en het openbaar vervoer.

De bungalow is gebouwd in 1962 en in latere jaren is de woning aangepast. Enkele jaren geleden is de woning volledig voorzien van luxe kunststofkozijnen en onderhoudsarme dakranden. Hierdoor is het onderhoud tot een minimum beperkt. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 75 m² en een inhoud van ca. 303 m³, is voorzien van verwarming d.m.v. een Atag combiketel (2012), dakisolatie en glasisolatie (HR++). De vrijstaande stenen berging heeft een afmeting van 4,20 x 4,50 en is met een kleine aanpassing weer om te bouwen tot garage/berging. De perceeloppervlakte behorend bij deze woning is 492 m².

INDELING:
hal/entree, met een ruime bergkast met groepenkast en toegang tot een grote kelder, toilet, woonkamer met een deur naar het terras aan de voorzijde van de woning, dichte keuken, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kast en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer sluit aan op de badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. Tevens is er nog een bijkeuken met een schuifkastenwand, cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken komt u in de achtertuin waar een tuinhuis aanwezig is.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig
- Voorzien van 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Gelegen in het centrum
- Vrijstaande berging en carport

Kortom, deze bungalow biedt u veel woongenot nabij alle voorzieningen.
Maak een afspraak en wij zullen u met veel plezier rondleiden.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2023-08-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen D 2405
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen D 3662
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen D 4223
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
106 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Met veel plezier mogen wij u deze vrijstaande gelijkvloerse bungalow met berging, tuinhuisje en ruime carport aanbieden welke is gelegen in het gezellige centrum van Vaassen. Door de grote voortuin heeft u vanuit de woning een mooi vrij uitzicht over de omgeving en is er altijd wat te beleven en te zien.

De levensloopbestendige woning heeft alle voorzieningen op de begane grond waardoor deze woning voor iedereen geschikt is.

Alle centrumvoorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, het marktplein en diverse andere voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, zwem- en sportcentrum De Koekoek en diverse sportverenigingen waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Het kasteel "De Cannenburgh" met het daarbij behorende kasteelpark is gelegen op korte afstand van de woning. Tevens bent u binnen enkele autominuten in de bossen en op de heidevelden van het Kroondomein. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Apeldoorn die zeer goed te bereiken is per fiets, met de auto en het openbaar vervoer.

De bungalow is gebouwd in 1962 en in latere jaren is de woning aangepast. Enkele jaren geleden is de woning volledig voorzien van luxe kunststofkozijnen en onderhoudsarme dakranden. Hierdoor is het onderhoud tot een minimum beperkt. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 75 m² en een inhoud van ca. 303 m³, is voorzien van verwarming d.m.v. een Atag combiketel (2012), dakisolatie en glasisolatie (HR++). De vrijstaande stenen berging heeft een afmeting van 4,20 x 4,50 en is met een kleine aanpassing weer om te bouwen tot garage/berging. De perceeloppervlakte behorend bij deze woning is 492 m².

INDELING:
hal/entree, met een ruime bergkast met groepenkast en toegang tot een grote kelder, toilet, woonkamer met een deur naar het terras aan de voorzijde van de woning, dichte keuken, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kast en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer sluit aan op de badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. Tevens is er nog een bijkeuken met een schuifkastenwand, cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken komt u in de achtertuin waar een tuinhuis aanwezig is.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig
- Voorzien van 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Gelegen in het centrum
- Vrijstaande berging en carport

Kortom, deze bungalow biedt u veel woongenot nabij alle voorzieningen.
Maak een afspraak en wij zullen u met veel plezier rondleiden.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2023-08-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen D 2405
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen D 3662
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen D 4223
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
106 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden