Vorige | Volgende

Pastoor Hagenstraat 2 Vaassen

Vraagprijs € 1.900.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Stijlvol, uniek, vrijstaand zusterhuis uit 1929, gelegen in het prachtig historisch samenhangend geheel in een parochiecomplex, met de kerk, de pastorie, het koetshuis en de kleuterschool. Van oudsher was dit pand bekend als het Theresiahuis (zusterklooster) en tegenwoordig bekend onder de naam Gasthuis Pension Via Quidam.

Op dit moment is het pand in gebruik als goedlopend Gasthuis-Pension met Bed & Breakfast en is er ook de mogelijkheid om het als groepsaccommodatie te gebruiken en als vergaderlocatie.

Vanuit zowel de architectuurhistorische, cultuurhistorische als stedenbouwkundige waarde wordt het geheel gewaardeerd als Rijksmonument.

De imposante voorgevel, de fraaie glas-in-loodramen, de stijlvolle elementen als de kapel, de granito vloer in klassieke stijl, de paneeldeuren en de hoge plafonds ademen die geschiedenis nog steeds uit. Het geheel is goed onderhouden met oog voor historie en detail.

Je stapt het pension binnen via de statige entree, deze gaat over een ruime gang naar links en naar rechts. Deze gang is voorzien van een fraaie granitovloer. Er bevinden zich op de begane grond 6 slaapvertrekken die gezamenlijk gebruik maken van de ruime keuken, de woonkamer/serre (gemeenschapsruimte) met dubbele deuren naar het terras en de tuin, de sanitaire voorzieningen en de wasruimte.

Via de rechter gang en ook de buitendeur aan de rechtervoorzijde van het pand kun je via het trappenhuis de 1e verdieping bereiken. Langs de trapopgang bevinden zich ook glas-in-loodramen die een mooie sfeer uitademen over de gang van de 1e verdieping.

Op deze verdieping tref je de vergaderlocatie/royale woonkamer met uitzicht op de achtertuin, de keuken, een slaapkamer met een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich op de gang nog een apart toilet.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De andere 2 slaapkamers hebben een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De indeling op de 1e en 2e verdieping is in het verleden in gebruik geweest als 2e woongedeelte.

Via de voordeur aan de linkerzijde van het pand en een zijdeur is het huidige privé gedeelte toegankelijk. In de zijentree heb je toegang tot de wasruimte en onder deze hal is nog een kelder aanwezig. Via de entree kom je middels een trap in het woongedeelte.

Op deze 1e verdieping zal de fraaie woonkamer met het hoge ronde plafond en de hoge glas-in-lood ramen je niet ontgaan. Deze woonkamer is van oudsher in gebruik geweest als de kapel van het zusterhuis en ademt nog steeds deze sfeer uit. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Vanuit deze eetkamer kun je middels dubbele deuren op het grote dakterras komen en genieten van de zon, de bomen en de planten. Verder tref je op deze verdieping de woonkeuken, de badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel, een ruime slaapkamer met een schuifkastenwand en een 2e slaapkamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Op de gang zijn een paar vaste kasten aanwezig en een toilet.

Op de 2e verdieping zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig en een royale overloop die op dit moment ook in gebruik is als kantoorruimte. Vanaf deze overloop heb je toegang tot de zolderruimte boven de woonkamer/kapel.

Aan de achterzijde van het pand ligt een grote tuin van ongeveer 30 x 35 meter. Deze tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met diverse planten struiken en karakteristieke bomen. Je kun hier genieten van de zon en tevens gebruik maken van de natuurlijke schaduw. De tuin is opgedeeld in 2 gedeelten te weten een privé gedeelte met een garage/berging en een ruime overkapping om van de mooie zomeravonden te genieten en een gedeelte ten behoeve van het pension met een terras grenzend aan de woonkamer/gemeenschapsruimte en diverse zitjes verder op in de tuin.

De Pastoor Hagenstraat 2 heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Vaassen met op enkele minuten lopen winkels, de markt, restaurants en culturele voorzieningen zoals kasteel de Cannenburgh en het bijbehorende bospark. Je loopt ook zo het buitengebied van Vaassen in. Hier vind je nog steeds de natuurlijke rust en de ruimte van de weilanden, de bossen en de heidevelden van de Kroondomeinen en het weidse landschap van de IJsselvallei.

Na 20 jaar met passie en enthousiasme voor het pension is het voor de huidige eigenaren tijd voor een nieuwe uitdaging. Het pand verdient een eigenaar die met evenveel liefde en passie hier hun weg kunnen vinden. Tijd voor een nieuwe eigenaar die er voor kiest om de voorheen gekozen weg van pension te volgen en daar een eigen invulling aan wil geven óf heb je een andere optie in gedachten? De mogelijkheden kunnen legio zijn bij dit pand.

De huidige bestemming is horeca/pension met bedrijfswoning(en). Andere opties waaronder maatschappelijke doeleinden zijn onder voorwaarden voor de gemeente Epe bespreekbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Dit object wordt gezamenlijk aangeboden door Van Triest Makelaars en Rodenburg bedrijfsmakelaars Apeldoorn

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, leisteen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
erfgoed, gemeubileerd, gestoffeerd, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
641 m²
Oppervlakte overige functies
35 m²
Perceel
1793 m²
Inhoud
2572 m³

Indeling

Aantal kamers
18
Aantal slaapkamers
13
Aantal etages
4
Aantal badkamers
6
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom, gasboiler eigendom
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1110 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Stijlvol, uniek, vrijstaand zusterhuis uit 1929, gelegen in het prachtig historisch samenhangend geheel in een parochiecomplex, met de kerk, de pastorie, het koetshuis en de kleuterschool. Van oudsher was dit pand bekend als het Theresiahuis (zusterklooster) en tegenwoordig bekend onder de naam Gasthuis Pension Via Quidam.

Op dit moment is het pand in gebruik als goedlopend Gasthuis-Pension met Bed & Breakfast en is er ook de mogelijkheid om het als groepsaccommodatie te gebruiken en als vergaderlocatie.

Vanuit zowel de architectuurhistorische, cultuurhistorische als stedenbouwkundige waarde wordt het geheel gewaardeerd als Rijksmonument.

De imposante voorgevel, de fraaie glas-in-loodramen, de stijlvolle elementen als de kapel, de granito vloer in klassieke stijl, de paneeldeuren en de hoge plafonds ademen die geschiedenis nog steeds uit. Het geheel is goed onderhouden met oog voor historie en detail.

Je stapt het pension binnen via de statige entree, deze gaat over een ruime gang naar links en naar rechts. Deze gang is voorzien van een fraaie granitovloer. Er bevinden zich op de begane grond 6 slaapvertrekken die gezamenlijk gebruik maken van de ruime keuken, de woonkamer/serre (gemeenschapsruimte) met dubbele deuren naar het terras en de tuin, de sanitaire voorzieningen en de wasruimte.

Via de rechter gang en ook de buitendeur aan de rechtervoorzijde van het pand kun je via het trappenhuis de 1e verdieping bereiken. Langs de trapopgang bevinden zich ook glas-in-loodramen die een mooie sfeer uitademen over de gang van de 1e verdieping.

Op deze verdieping tref je de vergaderlocatie/royale woonkamer met uitzicht op de achtertuin, de keuken, een slaapkamer met een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich op de gang nog een apart toilet.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De andere 2 slaapkamers hebben een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De indeling op de 1e en 2e verdieping is in het verleden in gebruik geweest als 2e woongedeelte.

Via de voordeur aan de linkerzijde van het pand en een zijdeur is het huidige privé gedeelte toegankelijk. In de zijentree heb je toegang tot de wasruimte en onder deze hal is nog een kelder aanwezig. Via de entree kom je middels een trap in het woongedeelte.

Op deze 1e verdieping zal de fraaie woonkamer met het hoge ronde plafond en de hoge glas-in-lood ramen je niet ontgaan. Deze woonkamer is van oudsher in gebruik geweest als de kapel van het zusterhuis en ademt nog steeds deze sfeer uit. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Vanuit deze eetkamer kun je middels dubbele deuren op het grote dakterras komen en genieten van de zon, de bomen en de planten. Verder tref je op deze verdieping de woonkeuken, de badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel, een ruime slaapkamer met een schuifkastenwand en een 2e slaapkamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Op de gang zijn een paar vaste kasten aanwezig en een toilet.

Op de 2e verdieping zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig en een royale overloop die op dit moment ook in gebruik is als kantoorruimte. Vanaf deze overloop heb je toegang tot de zolderruimte boven de woonkamer/kapel.

Aan de achterzijde van het pand ligt een grote tuin van ongeveer 30 x 35 meter. Deze tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met diverse planten struiken en karakteristieke bomen. Je kun hier genieten van de zon en tevens gebruik maken van de natuurlijke schaduw. De tuin is opgedeeld in 2 gedeelten te weten een privé gedeelte met een garage/berging en een ruime overkapping om van de mooie zomeravonden te genieten en een gedeelte ten behoeve van het pension met een terras grenzend aan de woonkamer/gemeenschapsruimte en diverse zitjes verder op in de tuin.

De Pastoor Hagenstraat 2 heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Vaassen met op enkele minuten lopen winkels, de markt, restaurants en culturele voorzieningen zoals kasteel de Cannenburgh en het bijbehorende bospark. Je loopt ook zo het buitengebied van Vaassen in. Hier vind je nog steeds de natuurlijke rust en de ruimte van de weilanden, de bossen en de heidevelden van de Kroondomeinen en het weidse landschap van de IJsselvallei.

Na 20 jaar met passie en enthousiasme voor het pension is het voor de huidige eigenaren tijd voor een nieuwe uitdaging. Het pand verdient een eigenaar die met evenveel liefde en passie hier hun weg kunnen vinden. Tijd voor een nieuwe eigenaar die er voor kiest om de voorheen gekozen weg van pension te volgen en daar een eigen invulling aan wil geven óf heb je een andere optie in gedachten? De mogelijkheden kunnen legio zijn bij dit pand.

De huidige bestemming is horeca/pension met bedrijfswoning(en). Andere opties waaronder maatschappelijke doeleinden zijn onder voorwaarden voor de gemeente Epe bespreekbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Dit object wordt gezamenlijk aangeboden door Van Triest Makelaars en Rodenburg bedrijfsmakelaars Apeldoorn

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, leisteen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
erfgoed, gemeubileerd, gestoffeerd, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
641 m²
Oppervlakte overige functies
35 m²
Perceel
1793 m²
Inhoud
2572 m³

Indeling

Aantal kamers
18
Aantal slaapkamers
13
Aantal etages
4
Aantal badkamers
6
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom, gasboiler eigendom
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vaassen C 4016
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1110 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden