Vorige | Volgende

Pastorielaan 3 Epe, Centrum

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning met een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf/atelier en een veranda gelegen in het gezellige centrum van Epe op een uitstekende rustige locatie met een mooie beschutte achtertuin met veel privacy. Tevens kunt u in de tuin de gehele dag genieten van de zon. Hiervoor zijn diverse gezellige plekjes ingericht in de tuin. En u heeft de mogelijkheid om 3...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning met een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf/atelier en een veranda gelegen in het gezellige centrum van Epe op een uitstekende rustige locatie met een mooie beschutte achtertuin met veel privacy. Tevens kunt u in de tuin de gehele dag genieten van de zon. Hiervoor zijn diverse gezellige plekjes ingericht in de tuin. En u heeft de mogelijkheid om 3 auto's te parkeren op de oprit van de woning. De totale perceeloppervlakte bedraagt 480 m².

De goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1929 en in latere jaren uitgebouwd en aangepast met behoud van de originele details. De woning heeft een inhoud van 495 m³, een woonoppervlakte van 122 m² en is voorzien van CV, glasisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree met garderobe, toilet en toegang tot de kelder, ruime sfeervolle woonkamer met erker waar de glas-in-loodramen zorgen voor een prettige lichtinval, de woonkamer is tevens voorzien van een fraaie houten vloer. Moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met een plavuizen vloer en aansluitingen voor wasapparatuur, tuingerichte eet-/studeer-/slaapkamer met dubbele deuren naar het terras en aangrenzend aan deze kamer een badkamer tevens in een lichte kleurstelling met ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels en 2e toilet.

1e verdieping:
3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 met een vide met slaapruimte en een deur naar het platte dak van de aanbouw.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Deze levensloopbestendige woning is zowel geschikt voor ouderen door de ligging in het centrum van het dorp alsmede geschikt voor een gezin omdat de woning veel leefruimte biedt. Werken en/of kantoor aan huis en eventueel mantelzorg behoren ook tot de mogelijkheden.

Multifunctioneel bijgebouw/Gastenverblijf/Kantoorruimte
Het bijgebouw heeft een (woon)oppervlakte van ca. 53 m², voorzien van verwarming en warm water d.m.v. C.V. combiketel is netjes afgewerkt.

INDELING:
Begane grond:
keuken met keukenblok, badkamer met toilet, douche en wastafel, woonkamer/kantoorruimte met dubbele deuren naar de tuin, ruime atelierruimte met dubbele deuren waardoor er ook grotere spullen naar binnen kunnen. Door de wand tussen de woonkamer en het atelier te demonteren ontstaat er een grotere woonkamer. Dit is eenvoudig te realiseren.

1e verdieping:
via een vaste trap komt u op een kleine overloop, aan de voorzijde bevindt zich een hobbykamer/slaapruimte aan de achterzijde een bergruimte met cv-opstelling.

Kortom! Een woning met veel mogelijkheden op een goede locatie met een goede sfeer. Wij zullen u met veel plezier hier rondleiden!

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
EPE EN OENE
Sectie
U
Perceel
3465
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 14 x 13 m
Oppervlakte
182 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's