Vorige | Volgende
Verkocht

Prins Bernhardlaan 10 Vaassen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Ik zie, ik zie wat jij niet ziet en dat is ruimte!

Wat de voorzijde van deze mooie twee onder een kapwoning misschien niet doet vermoeden, is de ruimte in de woning en het uitzicht vanuit de achtertuin over het uitgestrekte landschap van het buitengebied en de bossen.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 835 m² en er is ruim voldoende gelegenheid om meerdere auto's te parkeren op je eigen oprit.

Als je de deur uitloopt ben je met een paar passen bij de tegenovergelegen Cannenburgher watermolen en in het kasteelpark van kasteel de Cannenburgh.
Het kersendijkje, een idyllisch paadje langs het kasteel, is de kortste en tevens ook de mooiste route om te voet of met de fiets naar het dorp te gaan.
Kortom, de ligging is een mooie combinatie van buiten wonen op korte afstand van het centrum.

Deze 2^1 kapwoning is origineel gebouwd in 1930, royaal uitgebouwd en in de loop van jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De inhoud bedraagt maar liefst 634 m³ en de woonoppervlakte ca. 139 m².
Verder is de woning voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Remeha Calenta (2021) cv-combiketel, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels glasisolatie.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, trapkast en een ruime kelder, woonkamer uitkijkend op het tegenovergelegen weiland, woonkeuken, achterentree met toilet, eenvoudige badkamer en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.
Hierachter bevindt zich nog een zeer ruime en volledig geïsoleerde ruimte die momenteel in gebruik is als berging maar zeer goed in te richten is voor andere doeleinden. (bijvoorbeeld als woonkeuken, kantoor aan huis of slaapkamer).

1e verdieping:
deze is ingedeeld in een voor- en achtergedeelte, het voorste gedeelte heeft een ruime overloop met veel vaste kastruimte en een ruime slaapkamer met vaste kastruimte, het achterste gedeelte wat later is aangebouwd bestaat uit 3 slaapkamers een ruime en luxe badkamer met apart hiervan een kast met aansluitingen voor wasapparatuur.

2e verdieping:
boven het voorste gedeelte is een zolderruimte aanwezig met cv-opstelling die bereikbaar is via een vlizotrap.
Het achterste gedeelte is via een vaste trap bereikbaar, hier bevindt zich een zolderkamer en bergruimte.

Kortom! Kom kijken en ervaar de ruimte en de vrijheid!

Is je interesse gewekt? Neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan bosrand, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Oppervlakte overige functies
49 m²
Perceel
835 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha Calenta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-02-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen H 3485
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
542 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Ik zie, ik zie wat jij niet ziet en dat is ruimte!

Wat de voorzijde van deze mooie twee onder een kapwoning misschien niet doet vermoeden, is de ruimte in de woning en het uitzicht vanuit de achtertuin over het uitgestrekte landschap van het buitengebied en de bossen.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 835 m² en er is ruim voldoende gelegenheid om meerdere auto's te parkeren op je eigen oprit.

Als je de deur uitloopt ben je met een paar passen bij de tegenovergelegen Cannenburgher watermolen en in het kasteelpark van kasteel de Cannenburgh.
Het kersendijkje, een idyllisch paadje langs het kasteel, is de kortste en tevens ook de mooiste route om te voet of met de fiets naar het dorp te gaan.
Kortom, de ligging is een mooie combinatie van buiten wonen op korte afstand van het centrum.

Deze 2^1 kapwoning is origineel gebouwd in 1930, royaal uitgebouwd en in de loop van jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De inhoud bedraagt maar liefst 634 m³ en de woonoppervlakte ca. 139 m².
Verder is de woning voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Remeha Calenta (2021) cv-combiketel, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels glasisolatie.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, trapkast en een ruime kelder, woonkamer uitkijkend op het tegenovergelegen weiland, woonkeuken, achterentree met toilet, eenvoudige badkamer en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.
Hierachter bevindt zich nog een zeer ruime en volledig geïsoleerde ruimte die momenteel in gebruik is als berging maar zeer goed in te richten is voor andere doeleinden. (bijvoorbeeld als woonkeuken, kantoor aan huis of slaapkamer).

1e verdieping:
deze is ingedeeld in een voor- en achtergedeelte, het voorste gedeelte heeft een ruime overloop met veel vaste kastruimte en een ruime slaapkamer met vaste kastruimte, het achterste gedeelte wat later is aangebouwd bestaat uit 3 slaapkamers een ruime en luxe badkamer met apart hiervan een kast met aansluitingen voor wasapparatuur.

2e verdieping:
boven het voorste gedeelte is een zolderruimte aanwezig met cv-opstelling die bereikbaar is via een vlizotrap.
Het achterste gedeelte is via een vaste trap bereikbaar, hier bevindt zich een zolderkamer en bergruimte.

Kortom! Kom kijken en ervaar de ruimte en de vrijheid!

Is je interesse gewekt? Neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan bosrand, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Oppervlakte overige functies
49 m²
Perceel
835 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha Calenta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-02-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen H 3485
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
542 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden