Omschrijving
Is deze karakteristieke en sfeervolle woning wat voor jou? Volledig gemoderniseerd, geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een energielabel B. Kortom, een woning waar je zo in kunt!
Wij mogen je aanbieden, deze sfeervolle helft van een dubbele woning waar nog de nodige karakteristieke details uit de bouwtijd aanwezig zijn. De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en uitgebouwd met dakkapellen, een erker en een bijkeuken.
Achter de woning zijn een stenen berging en gezellige veranda gelegen. De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. De totale perceeloppervlakte bedraagt 255 m².
De Tuindorpweg 4 ligt dichtbij voorzieningen zoals het centrum van Vaassen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook de Veluwse bossen met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden liggen binnen handbereik. Diverse basisscholen, sportverenigingen en zwem- en sportcentrum de Koekoek liggen op enige fietsminuten afstand en maken het woonplezier in Vaassen compleet. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Apeldoorn die zeer goed te bereiken per fiets als ook met de auto en het openbaar vervoer.
De goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1939 en in recente jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Het heeft een inhoud van ca. 390 m³, een gebruiksoppervlakte van ca. 106 m² onderverdeeld in een woonoppervlakte van ca. 92 m², inpandige ruimtes van ca. ca. 14 m² is voorzien van verwarming d.m.v. een Nefit combiketel (2014) en is tevens voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. De aanwezige zonnepanelen dragen bij tot een lagere energierekening en het mooie energielabel B.
Indeling:
Begane grond:
hal/entree, kelder, toilet, sfeervolle woonkamer (ca 28 m2) met houten vloer, erker met ingebouwde zitbanken, keuken met een moderne keukeninrichting in een lichte kleurstelling voorzien van 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, ruime bijkeuken met schuifkastenwand waar de wasmachine en de wasdroger geplaatst kunnen worden.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van dakkappellen en vaste kasten, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, overloop met opstelling van cv-installatie, 4e (slaap)kamer met fraai ingebouwd bed, schuifkasten en een groot dakraam.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1939
Perceel : ca. 255 m²
Inhoud : ca. 390 m³
Woonoppervlakte : ca. 92 m²
Verwarming : Nefit combiketel, bouwjaar 2014
Isolatie : Vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
Zonnepanelen: 9 stuks
Energielabel : B.
Kom kijken bij deze sfeervolle woning en wij zullen je hier verwelkomen en met plezier rondleiden.
Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.
Toon volledige omschrijving »
