Omschrijving
Op steenworp afstand van het centrum van Vaassen gelegen tref je deze moderne uitgebouwde vrijstaande woning met zwembad, veranda en ruime garage/berging/werkplaats van 58 m².
De woning is gelegen op een paar minuten van het centrum van Vaassen. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Tevens bevinden zich er diverse basisscholen, sportvoorzieningen en is het Zwem en-Sportcentrum "De Koekoek" dichtbij gelegen.
De ligging nabij het centrum en ook de korte afstand tot o.a. de Kroondomeinen en Gortelse Heide met wandelpaden maken deze woning heel aantrekkelijk.
De grotendeels onderhoudsarme tuin biedt veel privacy, gedurende de dag kun je kiezen of je in de zon of schaduw wil zitten. In deze verzorgde achtertuin staat een veranda met jacuzzi waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Op de warme dagen en zomeravonden kun je gebruik maken van het royale zwembad, welke verwarmd wordt middels een warmtepomp. De totale perceeloppervlakte bedraagt 650 m².
De woning heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1930 maar is vanaf 2012 tot en met 2018 geheel verbouwd, vernieuwd en uitgebreid. Dat maakt dat er nu een geheel up-to-date woonobject staat dat voldoet aan de eisen van deze tijd. Door het gekozen materiaalgebruik is de woning voor een groot gedeelte onderhoudsarm geworden. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding.
De woning heeft een inhoud van ca. 589 m³, een woonoppervlakte van ca. 151 m², is voorzien van verwarming en warm watervoorziening d.m.v. cv-ketel Remeha Calenta (2012), vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie. Tevens is de woning voorzien van een energielabel A+ en 26 zonnepanelen (2021), hierdoor kan je niet alleen gerieflijk wonen maar bespaar je ook op je maandlasten.
Indeling:
Begane grond:
ruime hal/entree, groepenkast, voorraadkast, toilet, royale woonkamer met houtkachel en deur naar het terras en verzorgde aangelegde tuin. De keuken met een keukeninrichting in een lichte kleurstelling is ruim voorzien van keukenapparatuur. Onder de keuken bevindt zich een kelder van ongeveer 6 m². De volledige begane grond wordt prettig verwarmd door de aanwezige vloerverwarming.
1e verdieping:
zeer ruime overloop met vaste kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, CV ruimte, 2e toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien is van een schuifkastenwand, de royale badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.
2e verdieping:
via een luik bereikbare vliering.
Bijgebouw:
Houten garage/berging/werkplaats met een afmeting van ongeveer 6 m x 9,5 m, is voorzien van elektra (ook krachtstroom) en water. Dit bijgebouw biedt de ruimte en de mogelijkheid om deze te gebruiken als een hobby-, werk-, berg-, opslag- of stallingsruimte. De ruime oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.
Bel voor een bezichtiging!
Wij zullen je graag rondleiden door deze moderne woning zodat je zelf de mogelijkheden van dit object kunt bekijken.
Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.
Toon volledige omschrijving »
