Omschrijving
Altijd al gedroomd van wonen in een woonboerderij in het landelijk buitengebied? Dan is dit je kans!
Landelijk en vrij gelegen karakteristieke rietgedekte woonboerderij te midden van de weilanden en aan een wetering gelegen. Bij deze woonboerderij zijn diverse bijbehorende bijgebouwen, waaronder een multifunctioneel bijgebouw welke dienst kan doen als kantoorruimte/gastenverblijf. Een dubbele garage, een tuinhuis en carport/caravanstalling.
De woonboerderij beschikt over een indeling waar in het verleden 2 gezinnen hebben gewoond. Dit biedt ook de mogelijkheid voor het wonen met ouders of een groot gezin. In het bestemmingsplan is de mogelijkheid om af te wijken van de gebruiksregels en kan de woning zelfstandig bewoond worden in 2 woongedeelten. (hiervoor is wel toestemming van de gemeente Epe nodig).
Vanuit de woning heb je een weids uitzicht over weilanden en de omgeving. Dit object leent zich uitstekend voor het houden van paarden of andere hobbydieren.
De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1922 en in latere jaren uitgebouwd, verbouwd, aangepast en goed onderhouden. De woning heeft een inhoud van ca. 795 m³, een woonoppervlakte van ca. 199 m², is voorzien van verwarming en warm water d.m.v. 2 cv-combiketels (Remeha Quinta), dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en gedeeltelijk glasisolatie. Tevens zijn er 24 zonnepanelen geplaatst waardoor je veel op de energiekosten kunt besparen.
INDELING:
1e woongedeelte:
Begane grond:
hal/entree met trapopgang naar 1e verdieping, toilet, recentelijk vernieuwde moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, ruime en sfeervolle woonkamer van waaruit je uitkijkt over het erf en de weilanden, open keuken met keukeninrichting in lichte kleurstelling, bijkeuken/achter-entree met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur.
1e verdieping:
overloop/vide, 4 slaapkamers waarvan één met toegang tot een ruime bergkamer.
2e woongedeelte:
Begane grond:
gang, woonkamer uitkijkend op het gazon en de wetering aan de voorzijde van de woning, open keuken met een eenvoudige keukeninrichting, slaapkamer met vaste kasten, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet, een ruime bergkast en een slaap-/werkkamer met wastafel een aansluiting voor wasapparatuur.
Bijgebouwen:
Multifunctioneel bijgebouw:
Naast de woning is er een groot in steen opgetrokken en volledig geïsoleerd bijgebouw (afmeting ca. 6,5 x 13,5 meter). Dit bijgebouw kun je voor diverse doeleinden gebruiken. Aan de voorzijde is een veranda aangebouwd waar je kunt genieten van het buiten zijn.
Indeling:
Begane grond:
ruime entree/hal, werkkamer, hobbyruimte, sanitaire ruimte voorzien van toilet.
1e verdieping:
via vlizotrap royale zolderruimte.
De dubbel garage is uitgevoerd in stenen muren, betonvloer en golfplaten dakdekking.
Deze garage heeft een afmeting van ca. 8 x 6 meter en kan tevens gebruikt worden als werkplaats.
Kortom een object dat veel mogelijkheden biedt!
Neem contact op met ons om een afspraak te maken voor bezichtiging.
Wij zullen je met plezier rondleiden en ins en outs van deze woonboerderij en de omgeving vertellen.
Het dorp Emst is één van de wat kleinere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Emst goed bereikbaar.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Alle kenmerken »
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
