Vorige | Volgende

Vlierstraat 53 Vaassen

Vraagprijs € 367.500 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Ruime goed onderhouden woning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk "de Heggerenk" met veel groen en verschillende speelplaatsen in de directe omgeving.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt samen met de veranda de mogelijkheid om zowel overdag als 's avonds tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Tevens grenst de achtertuin aan een helder stromend beekje en biedt het de nodige privacy. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 148 m².

De woning ligt op steenworp afstand van kasteel de Cannenburgh met bijbehorend park en bos en op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum van Vaassen. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek dichtbij gelegen. Binnen enkele autominuten bevindt je je in de bossen en op de heidevelden van het Kroondomein waar je kunt genieten van het natuurschoon van de Veluwe. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Apeldoorn.

De woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren aangepast, de badkamer is circa 3 jaar geleden gemoderniseerd. De woning heeft een inhoud van ca. 489 m³, een woonoppervlakte van ca. 140 m², is voorzien van verwarming en warm watervoorziening d.m.v. een Nefit combiketel, gevel-, dak-, en gedeeltelijk glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, toilet, ruime open keuken en aansluitende bijkeuken, een royale lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de onderhoudsarme achtertuin met terras.

1e verdieping:
zeer ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zolderruimte welke nog geheel naar eigen wens is in te richten en meerdere slaapkamers mogelijk zijn. Op deze zolder bevindt zich tevens de cv-opstelling en de aansluiting voor wasapparatuur,

Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Oppervlakte overige functies
30 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1998
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-12-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen H 2516
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
52 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Ruime goed onderhouden woning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk "de Heggerenk" met veel groen en verschillende speelplaatsen in de directe omgeving.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt samen met de veranda de mogelijkheid om zowel overdag als 's avonds tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Tevens grenst de achtertuin aan een helder stromend beekje en biedt het de nodige privacy. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 148 m².

De woning ligt op steenworp afstand van kasteel de Cannenburgh met bijbehorend park en bos en op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum van Vaassen. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek dichtbij gelegen. Binnen enkele autominuten bevindt je je in de bossen en op de heidevelden van het Kroondomein waar je kunt genieten van het natuurschoon van de Veluwe. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Apeldoorn.

De woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren aangepast, de badkamer is circa 3 jaar geleden gemoderniseerd. De woning heeft een inhoud van ca. 489 m³, een woonoppervlakte van ca. 140 m², is voorzien van verwarming en warm watervoorziening d.m.v. een Nefit combiketel, gevel-, dak-, en gedeeltelijk glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, toilet, ruime open keuken en aansluitende bijkeuken, een royale lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de onderhoudsarme achtertuin met terras.

1e verdieping:
zeer ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zolderruimte welke nog geheel naar eigen wens is in te richten en meerdere slaapkamers mogelijk zijn. Op deze zolder bevindt zich tevens de cv-opstelling en de aansluiting voor wasapparatuur,

Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Oppervlakte overige functies
30 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1998
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-12-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen H 2516
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
52 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden