Vorige | Volgende

Woestijnweg 208 Vaassen

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Neem contact met ons op

0578-571629

info@vantriestmakelaars.nl

Omschrijving

Welkom in deze ruime gezinswoning aan de rand van Vaassen, een ideale thuishaven voor natuurliefhebbers. Deze woning uit de jaren zeventig biedt een perfecte balans tussen ruimte en de nabijheid van de prachtige Veluwse natuur. Met zijn royale indeling is het huis ideaal voor (toekomstige) gezinnen en de lichte kamers zorgen voor een aangename sfeer en de grote ramen laten veel licht binnenstromen.

Deze woning biedt niet alleen een solide basis maar ook de mogelijkheid om, met een beetje liefde en toewijding, je eigen droomwoning te creëren. Kom en ervaar de warmte en het potentieel van dit huis tijdens een bezichtiging.

De locatie is dichtbij het buitengebied en de uitgestrekte natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Sport- en zwembad De Koekoek, diverse sportverenigingen, basisscholen, kinderspeeltuin "De Kouwenaar", en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Twee nabijgelegen speelveldjes voegen nog meer speelplezier toe aan het dagelijkse leven.

De achtertuin is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een berging met een royale roldeur, ideaal om een motor of grotere objecten naar binnen te rijden/doen. Met een totale perceeloppervlakte van 165 m² is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te genieten van hun eigen tuin.

De woning zelf, gebouwd in 1972, heeft een inhoud van ca. 378 m³ en een woonoppervlakte van ca. 110 m². De Intergas HRE combiketel uit 2021 garandeert een warm thuis, zelfs in de koudere maanden. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie.

Indeling:
Begane grond:
Een ruime hal met trapopgang, groepenkast en toilet. De ruime doorzonkamer zorgt voor een veel leefruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft een deur naar de achtertuin met terras.

1e verdieping:
Overloop met grote bergkast. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, hier vindt je een overloop met CV-opstelling en ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel extra opslagruimte achter de knieschotten.

Deze woning biedt de ideale kans om jouw stempel op de woning te drukken en deze volledig naar je eigen wensen en smaak te moderniseren

Vaassen, een van de grotere kernen van de gemeente Epe, ligt op het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Gunstig gepositioneerd ten opzichte van steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle, is Vaassen goed bereikbaar via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-12-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen D 3445
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Welkom in deze ruime gezinswoning aan de rand van Vaassen, een ideale thuishaven voor natuurliefhebbers. Deze woning uit de jaren zeventig biedt een perfecte balans tussen ruimte en de nabijheid van de prachtige Veluwse natuur. Met zijn royale indeling is het huis ideaal voor (toekomstige) gezinnen en de lichte kamers zorgen voor een aangename sfeer en de grote ramen laten veel licht binnenstromen.

Deze woning biedt niet alleen een solide basis maar ook de mogelijkheid om, met een beetje liefde en toewijding, je eigen droomwoning te creëren. Kom en ervaar de warmte en het potentieel van dit huis tijdens een bezichtiging.

De locatie is dichtbij het buitengebied en de uitgestrekte natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Sport- en zwembad De Koekoek, diverse sportverenigingen, basisscholen, kinderspeeltuin "De Kouwenaar", en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Twee nabijgelegen speelveldjes voegen nog meer speelplezier toe aan het dagelijkse leven.

De achtertuin is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een berging met een royale roldeur, ideaal om een motor of grotere objecten naar binnen te rijden/doen. Met een totale perceeloppervlakte van 165 m² is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te genieten van hun eigen tuin.

De woning zelf, gebouwd in 1972, heeft een inhoud van ca. 378 m³ en een woonoppervlakte van ca. 110 m². De Intergas HRE combiketel uit 2021 garandeert een warm thuis, zelfs in de koudere maanden. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie.

Indeling:
Begane grond:
Een ruime hal met trapopgang, groepenkast en toilet. De ruime doorzonkamer zorgt voor een veel leefruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft een deur naar de achtertuin met terras.

1e verdieping:
Overloop met grote bergkast. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, hier vindt je een overloop met CV-opstelling en ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel extra opslagruimte achter de knieschotten.

Deze woning biedt de ideale kans om jouw stempel op de woning te drukken en deze volledig naar je eigen wensen en smaak te moderniseren

Vaassen, een van de grotere kernen van de gemeente Epe, ligt op het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Gunstig gepositioneerd ten opzichte van steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle, is Vaassen goed bereikbaar via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-12-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaassen D 3445
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden