Apeldoornseweg 121 Vaassen

Ontdek deze unieke kans in Vaassen!

Een vrijstaande kluswoning met een garage/berging op een ruim perceel van 1.268 m² met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het landelijk gebied aan de achterzijde.
Deze woning biedt je de gelegenheid om hier je droomhuis van te maken aan de rand van Vaassen, op de overgang van het dorp naar het prachtige buitengebied.

De Apeldoornseweg 121 ligt dichtbij diverse voorzieningen zoals het centrum van Vaassen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook de Veluwse bossen met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden liggen binnen handbereik. Diverse basisscholen, sportverenigingen en zwem- en sportcentrum de Koekoek liggen op enige fietsminuten afstand en maken het woonplezier in Vaassen compleet. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Apeldoorn die zeer goed te bereiken is per fiets als ook met de auto en het openbaar vervoer.

Deze kluswoning biedt de ideale kans om jouw stempel op de woning te drukken en deze volledig naar je eigen wensen en smaak te moderniseren.
Verbouwen of royaal uitbouwen er zijn ruimschoots uitbreidingsmogelijkheden. Het totale bouwblok heeft een afmeting van ca. 10 x 12 meter, een goothoogte van maximaal 4 en een nokhoogte van maximaal 9 meter zijn toegestaan in de bestemming.
De ruimte en vrijheid die dit perceel biedt, zorgen ervoor dat je alle mogelijkheden hebt om hier je eigen plek van te maken.

De woning is gebouwd omstreeks 1925, heeft een inhoud van ca. 452 m³, een woonoppervlakte van ca. 109 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. C.V. combiketel Remeha Avanta (2014) en dubbel glas.

INDELING:
Begane grond:
ruime hal/entree met trapopgang, woonkamer, keuken waaronder zich nog een kelder bevindt. Op de begane grond tref je een slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

1e verdieping:
via de trap in de hal/entree kom je op de ruime overloop, cv-ruimte, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten.

De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij notariaat Ridderhof & Stelwagen
De ouderdomsclausule, de niet-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing.

Deze vrijstaande woning wacht op een nieuwe eigenaar. Ben jij klaar om je handen uit de mouwen te steken en deze kluswoning om te toveren van een huis naar je thuis? Aarzel dan niet en grijp deze kans om jouw droomhuis te realiseren. Neem contact met ons op en ontdek de potentie van deze woning!

Het dorp Vaassen is een van de grotere dorpen in de gemeente Epe. Het ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging ten opzichte van de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Vaassen is goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A1, evenals het openbaar vervoer.