Beatrixweg 17 Vaassen

Sfeervolle jaren ’30 woning met grote tuin in het centrum van Vaassen.

In het gezellige dorp Vaassen staat deze vrijstaande jaren ’30 woning: een huis vol karakter en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand.

De groene tuin rondom het huis is een fijne plek om te ontspannen. In de diepe achtertuin zijn meerdere zitplekken, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Achter de garage is een gezellige tuinkamer met open haard. Hier zit je al vroeg in het jaar lekker warm en droog. Daarnaast is er een ruim tuinhuis met vaste trap naar een kelderruimte. Ideaal voor een atelier, werkplek of extra opslag. Met een perceel van maar liefst 431 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven.

De woning ligt op een ideale locatie: op korte afstand van winkels, supermarkten, basisscholen, sportvelden en het sport- en zwemcentrum De Koekoek. Ook Kasteel De Cannenburgh en de omliggende parken en bossen liggen letterlijk om de hoek. Voor de natuurliefhebber zijn de uitgestrekte Veluwse bossen, waaronder de Kroondomeinen, binnen enkele minuten bereikbaar. Toch ben je ook zo op de A50 richting Apeldoorn, Deventer of Zwolle.

Deze woning is gebouwd in 1935 en door de jaren heen gemoderniseerd, zonder de originele sfeer te verliezen. Denk aan glas-in-loodramen, een erker en een gezellige indeling. De woning is energiezuinig dankzij muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, grotendeels dubbel glas en zonnepanelen. Verwarming en warm water lopen via een Remeha Calenta cv-ketel uit 2016. De woonoppervlakte bedraagt circa 100 m² en de inhoud van de woning ongeveer 431 m³

Indeling:
Begane grond:
Hal met glas-in-lood, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met gashaard en erker. Lichte woonkeuken met inbouwapparatuur met aansluitend de loggia waar je heerlijk onder de overkapping buiten kunt zitten. Vanuit de loggia loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. De slaapkamer achter heeft een vaste trap naar vide/speelzolder en een deur naar het dakterras.

Tweede verdieping:
Bevloerde zolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Kortom:
Een gezellige, karakteristieke woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een fijne plek in Vaassen. Nieuwsgierig? We laten je dit huis graag zien. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!