Move.nl
Verkocht onder voorbehoud

Eierstreekweg 19 Vaassen

Omschrijving

Vrij wonen in het buitengebied met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik!
Klaar om je droomhuis te realiseren, dit is je kans!
Aan de rand van het dorp Vaassen gelegen eenvoudige vrijstaande woning op een groot perceel van 2.110 m²! Een mooie locatie als je van ruimte houd. Mogelijkheid voor het houden van hobbydieren.

De woning, inclusief bijgebouwen, vereist een complete modernisering, daarom biedt deze woning de ideale kans om jouw stempel op de woning te drukken.

Of je nu wil verbouwen, uitbreiden of zelfs een compleet nieuw huis wil bouwen, er zijn volop mogelijkheden. Volgens het geldende bestemmingsplan mag de inhoud van de woning maximaal 750 m³ bedragen, met een maximale goothoogte van 3,5 meter en nokhoogte van 10 meter. Het bouwblok heeft een afmeting van ongeveer 25 meter x 30 meter. Dit geeft mogelijkheden om binnen dit vlak te schuiven met de plek van de woning. De gronden buiten dit vlak zijn bestempeld als agrarische grond en ingericht als weiland. De ruimte en vrijheid die dit perceel biedt, zorgen ervoor dat je alle mogelijkheden hebt om hier je eigen plek van te maken.

De woning is gebouwd omstreeks 1910, is in latere jaren aangepast, heeft een inhoud van ongeveer 266 m³ en een woonoppervlakte van ca. 56 m². Verwarming wordt verzorgd door gaskachels en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een geiser.

Indeling:
Begane grond:
hal, woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

1e verdieping:
via vlizotrap bereikbare bevloerde zolderruimte

Ben je geïnteresseerd in deze woning op deze fraaie locatie, nieuwsgierig naar de mogelijkheden, wil je de handen uit de mouwen steken en hier je eigen plek creëren of je droomwoning bouwen?
Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken. Wij zullen je hier met veel plezier rondleiden.

Clausules van toepassing:
• Ouderdomsclausule
• Niet-bewoningsclausule
• Asbestclausule
• As-is where-is clausule

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
2.110 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen D 1233
Oppervlakte
2110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VSN02-D-1233
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Zijtuin
1672 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Eierstreekweg 19
Vaassen
Bekijk ons aanbod