Hindenhoek 16 Vaassen

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning, pak dan nu je kans!

Gelegen in een woonomgeving aan de westkant van Vaassen, die zich kenmerkt door het vele groen, vind je deze zeer ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met aangebouwde en tevens verwarmde garage/werkruimte en speel-/studeer-/werkkamer op de begane grond. De woning is voor het grootste gedeelte voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen. Door de prachtige uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning komt het licht in overvloed naar binnen. De fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse terrasmogelijkheden biedt veel privacy. De totale perceeloppervlakte bedraagt 256 m².

De twee-onder-een kapwoning is aan de bosrijke rand van Vaassen gelegen. De prachtige locatie is vrij van doorgaand verkeer. Je bent binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Vaassen of op het heidegebied en in de bossen van het Kroondomein waar je kunt genieten van het natuurschoon van de Veluwe. Tevens bevinden zich diverse scholen, Zwem- en Sportcentrum De Koekoek, tennisbanen en voetbalvelden in de nabije omgeving.

De woning is gebouwd in 1972 en aan de achterzijde volledig uitgebouwd en gemoderniseerd. De inhoud bedraagt ca. 631 m³, de woonoppervlakte ca. 156 m² en de oppervlakte van de overige inpandige ruimte is 23 m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een Nefit HR ketel (2018), kunststofkozijnen en heeft een energielabel B.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met groepenkast, toilet, royale woonkamer met sfeervolle haard/houtkachel, vanuit de woonkamer kijk je via de vele ramen en de grote dubbele terrasdeuren de achtertuin in, half open keuken in U-opstelling, deze keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gas-/grillplaat en een 90 cm brede heteluchtoven. Tevens is er nog een speel-/studeer-/werkkamer met fraai uitzicht op de tuin gesitueerd in de aanbouw aansluitend aan de keuken. Onder de uitbouw bevindt zich nog een kelderruimte. De verwarmde garage/berging/hobbyruimte is via een binnendeur bereikbaar en voorzien van een keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
ruime overloop met wastafelmeubel, aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling en vaste kastruimte, royale slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Zie je jezelf hier nu al zitten, genietend van de prachtige tuin en de omgeving? Dan kun je helemaal indenken hoe prachtig het in het voorjaar en de zomer zal zijn. Om alvast een voorproefje te geven zijn er foto’s toegevoegd uit het lenteseizoen.

Laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis biedt en maak een afspraak voor een bezichtiging, wij zullen je met veel plezier rondleiden in deze prachtige woning.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.