Ligusterstraat 12 Vaassen

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en een speelse indeling in een fijne woonomgeving? Dan is deze unieke splitlevelwoning absoluut het bekijken waard!

Deze bijzondere tussenwoning, uitgerust met zonnepanelen, biedt dankzij de niveauverschillen een verrassende en speelse indeling. De dakopbouw zorgt voor extra woonruimte, waardoor je beschikt over vier ruime slaapkamers, twee balkons en een zonnige tuin op het zuidwesten.

De woning is royaal opgezet en biedt met vijf kamers talloze mogelijkheden, voor bijvoorbeeld een groot gezin of een thuiskantoor. Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk “De Heggerenk,” bevindt deze woning zich op een ideale plek met diverse speeltuinen in de buurt en een groenstrook direct achter het huis voor extra privacy.

Gebouwd in 1974, heeft deze woning een ruime inhoud van circa 539 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 130 m². Voorzien van dak- en glasisolatie, verwarming en warm water via een Remeha Calenta, en 17 zonnepanelen, waardoor je geniet van een lager energieverbruik met energielabel B.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal/entree met garderobe en toilet. Een half niveau lager bevindt zich het souterrain met opstelmogelijkheid voor wasapparatuur. Naast de entree is er een inpandige berging met de cv-installatie.

1e woonverdieping:
De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Een half niveau hoger vind je de ruime woonkamer met houtkachel en een breed balkon.

2e slaapverdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een royale ouderslaapkamer met toegang tot het tweede balkon die gelegen is op het zuidwesten, evenals twee extra slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

3e slaapverdieping:
De dakopbouw over de volle breedte van de woning creëert een extra verdieping met een grote slaapkamer en veel bergruimte.

Kom kijken en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.