Marijkeweg 76 Vaassen

Te Koop: Prachtige 2-onder-een-kapwoning met grote garage en een eigen oprit nabij het centrum van Vaassen

Deze uitstekend onderhouden woning, gelegen tegen het centrum van Vaassen, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en optimale bereikbaarheid. Met 3 slaapkamers, een garage en voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit is dit huis ideaal voor gezinnen en levensgenieters.

Met een perceeloppervlakte van 258 m² biedt deze woning voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. In de achtertuin is een berging met een overkapping aanwezig.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Alle centrumvoorzieningen liggen binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, het marktplein en diverse andere voorzieningen. Bovendien bevinden basisscholen, zwem- en sportcentrum De Koekoek en verschillende sportverenigingen zich in de nabije omgeving. Het prachtige kasteel De Cannenburgh met het bijbehorende kasteelpark is op korte afstand bereikbaar. Op enkele autominuten gelegen van de woning kun je als natuurliefhebber genieten van de nabijgelegen bossen en heidevelden van het Kroondomein.

Met Apeldoorn als dichtstbijzijnde grotere plaats, is deze locatie uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. De woning biedt de perfecte balans tussen de rust van het dorpse leven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

De woning, gebouwd in 1965 en in latere jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, heeft een inhoud van ongeveer 334 m³ en een woonoppervlak van ca. 84 m². Verwarming en warm water worden geleverd door de cv-combiketel Remeha Calenta en de woning is voorzien van muur-, dak-, en gedeeltelijk glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst hal/entree tref je hier een toilet, de groepenkast en de trapkast met veel bergruimte. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en via de terras deur kom je zo in de tuin. Door de aanbouw aan de achterzijde is er keuken ontstaan met een complete keukeninrichting in lichte kleurstelling.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizo trap, hier vind je een ruime zolderverdieping.

De garage is voorzien van een keukenblokje en aansluitingen voor wasapparatuur.

Deze woning is een warme thuisbasis met alle gemakken die je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme die deze woning te bieden heeft!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het dorp heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.