Waalstraat 19 Apeldoorn

Stap binnen in deze schitterende woning aan de Waalstraat 19 die nu beschikbaar is voor verkoop! Deze hoekwoning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning met een garage en een vrij uitzicht. Voorzien van talloze moderne faciliteiten, waaronder een onlangs vernieuwde keuken en badkamer, is dit huis een ware buitenkans.

Deze woning is volledig instapklaar. Je hoeft alleen je persoonlijke spullen mee te nemen en je kunt direct van je nieuwe thuis genieten. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt een goede werkruimte. De grotendeels bestrate en onderhoudsarme tuin beschikt over een ruime veranda. Het totale perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 294 m².

De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Je woont hier fijn. Je steekt de weg over een je bent in het prachtige Zuiderpark, dat volop ontspanning biedt voor bezoekers van alle leeftijden, met ruime speelvelden, wandelpaden en groene ruimtes. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een kinderboerderij, een zwembad, scholen en sportverenigingen in de buurt aanwezig.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Maasplein of het Schubertplein, de buurtwinkelcentra met een gevarieerd aanbod aan winkels. Bovendien zijn de uitvalswegen van Apeldoorn en snelwegen goed bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1965 maar deze woning is recent gemoderniseerd en keurig afgewerkt. De inhoud bedraagt circa 319 m³, een woonoppervlakte van ongeveer 95 m². Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gloednieuwe Remeha Avanta combiketel (2023). Bovendien is de woning goed geïsoleerd met vloer-, muur- en grotendeels glasisolatie, evenals kunststofkozijnen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toilet en de groepenkast. Vanuit hier kom je in de gezellige woonkamer en de half open keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Stap aan de achterzijde de deur uit en je komt gelijk in de veranda voor een heerlijk buitengevoel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de moderne badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een wasmachineaansluiting.

Enkele pluspunten van de woning:

– Gelegen tegenover het prachtige Zuiderpark;
– Onderhoudsarme tuin
– Ruime oprit en garage
– Keuken vernieuwd
– Badkamer en cv-ketel vernieuwd in 2023;
– Alle voorzieningen binnen handbereik.

Aarzel niet en grijp deze unieke kans om de trotse eigenaar te worden van deze prachtige instapklare hoekwoning. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf het comfort die deze woning te bieden heeft.