Vulcanusweg 53 Vaassen

Instapklare woning met energielabel A+ en vrij uitzicht!

In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk “De Vulcanus” in Vaassen staat deze moderne, instapklare en uitgebouwde woning op een perceel van 108 m². De woning ligt op een unieke plek met vrij uitzicht over een speel- en ontmoetingsplek in het groen waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar gemakkelijk treffen. Het dorpscentrum met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca ligt op korte afstand, ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen.

De ruime woning is gebouwd in 2017 en uitgevoerd met duurzame, onderhoudsarme materialen. Dankzij de uitstekende isolatie en 11 zonnepanelen beschikt het huis over energielabel A+, comfortabel en energiezuinig wonen dus! Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel. De woonoppervlakte bedraagt circa 126 m² en de inhoud circa 446 m³.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vind je een hal, meterkast en modern toilet. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtstraat. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer samen met de sfeervolle haard zorgt dit voor comfort en gezelligheid in de woning. De moderne keuken met schiereiland is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de speelplek.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor een werk- of hobbyplek. Hier vind je ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Deze verdieping wordt door een ruime vierde slaapkamer compleet gemaakt.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom.

Samengevat:
• Energielabel A+
• 11 zonnepanelen
• Bouwjaar 2017, instapklaar
• Vier slaapkamers
• Vrij uitzicht op speelplek
• Rustige, kindvriendelijke wijk nabij centrum Vaassen

Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.