Emmalaan 8 Heerde

Vrijstaand wonen op een mooie locatie, met volop binnen- én buitenruimte!

Op een fraaie locatie nabij het centrum van Heerde staat deze vrijstaande woning met garage/berging, carport op een royaal perceel van maar liefst 560 m². De woning is omstreeks 1960 gebouwd en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan, zijn diverse binnendeuren vervangen door stijlvolle stalen deuren met glas, die zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

Ruimte en mogelijkheden kenmerken deze woning. Met een fijne moderne leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers, een diepe achtertuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis dat veel te bieden heeft.

Indeling
Via de hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een moderne toiletruimte bereik je de royale woonkamer met sfeerhaard en een plezierige zithoek. Met de erker aan de voorzijde is extra ruimte gecreëerd en heb je uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen. In de zijkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en voor bijvoorbeeld een gezellig speel-, tv- of gamehoek voor de kinderen, of juist een fijne plek om rustig een boek te lezen.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die dankzij de uitbouw een heerlijke plek is om te koken, uitgebreid te tafelen en samen te komen. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is op maat gemaakt en beschikt over een recht aanrechtblok met onderkasten en een RVS-blad en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achter-entree, een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Via een luik met vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Comfort en voorzieningen
Ook aan het wooncomfort is gedacht. De woning beschikt over gevelisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie. De cv-ketel van Remeha, geplaatst in 2026, verzorgt de verwarming en het warme water. Daarnaast is de woonkeuken voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Een tuin met volop mogelijkheden
Het royale perceel van 560 m² biedt volop ruimte en kan naar eigen wens anders ingericht worden. Denk aan meerdere terrassen, een fijne speelplek voor kinderen, groene borders of juist een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, waardoor parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein eenvoudig is. Naast de woning bevindt zich de garage/berging, waarachter nog een houten berging. Er zijn eventueel bouwtekeningen beschikbaar voor een gewijzigde situatie mocht dit gewenst zijn.

Wonen in Heerde, tussen dorp en natuur
De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum van Heerde, waar je terecht kunt voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de steden Zwolle, Deventer en Apeldoorn zijn goed bereikbaar.

Heerde ligt prachtig op de Veluwe, met aan de oostzijde de IJsselvallei en aan de westzijde uitgestrekte bos- en heidegebieden. Een ideale omgeving voor wie graag wandelt, fietst of op andere manieren van de natuur geniet.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een royale woonkeuken, een ruime tuin en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Heerde? Dan is dit een woning die je zeker van dichtbij wilt bekijken!