Apeldoornseweg 44 Vaassen

Nabij het centrum van Vaassen uitkijkend op het groen ligt aan de Apeldoornseweg 44, een karakteristieke jaren ’30 woning met garage/berging en dubbele carport op een ruim perceel van 696 m².

De Apeldoornseweg ligt dichtbij voorzieningen zoals het centrum van Vaassen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook de Veluwse bossen, de Kroondomeinen en het Gelders Landschap met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden liggen binnen handbereik. Diverse basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum de Koekoek zijn op enige fietsminuten afstand en maken het woonplezier in Vaassen compleet. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Apeldoorn die zeer goed te bereiken per fiets als ook met de auto en het openbaar vervoer.

De vrijstaande woning is gebouwd in ca. 1935 en in latere jaren verbouwd en aangepast. Hierdoor beschikt de woning over een ruime woonkamer en woonkeuken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel.

Het object beschikt over een ruime en fraai verzorgde tuin, in deze tuin bevind zich een stenen garage/berging, een dubbele carport en diverse zitjes waar je zowel heerlijk van de zon als van de schaduw kunt genieten.

De woning heeft een inhoud van ca. 454 m³ en een woonoppervlakte van ca. 109 m², is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-combiketel Remeha Calenta, muurisolatie en grotendeels glasisolatie. Een deel van de bovenramen van de woning is uitgevoerd in glas in lood.

INDELING
Begane grond:
hal/entree, onder de hal bevindt zich een kelder, royale woonkamer uitkijkend op het groen, woonkeuken met een moderne keukeninrichting (2016) en de nodige inbouwapparatuur, modern en zeer ruim toilet, bijkeuken/achter-entree met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling voor de cv-ketel.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
bereikbaar met vlizotrap, hier treft u een bevloerde zolderruimte.

Kortom een sfeervolle woning op een ruim perceel, gelegen nabij het centrum. Neem contact met ons op voor een afspraak en kom geheel vrijblijvend een kijkje nemen!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.