Beatrixweg 17 Vaassen

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning gelegen in het centrum van het gezellige dorp Vaassen.

Deze karakteristieke woning beschikt over een mooi verzorgde groene achtertuin en biedt veel privacy. Hier zijn diverse gezellige plekjes ingericht, waardoor je naar wens kunt genieten van de zon of de gecreëerde schaduwplekjes. De speciaal achter de garage gebouwde tuinkamer biedt de mogelijkheid om al heel vroeg in het jaar te genieten van de lentezon, maar is door de openhaard/houtkachel het hele jaar te gebruiken. Verscholen in de achtertuin staat een ruim tuinhuis die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Laat je ook verrassen door de ruime kelder onder dit tuinhuis welke door de vaste trap goed is te bereiken. De totale van het perceel bedraagt 431 m².

De woning is gelegen nabij diverse winkels, supermarkten, diverse basisscholen, sportvelden en het zwembad/sportcentrum De Koekoek. Tevens is het Kasteel “De Cannenburgh” met bijbehorend park/bos op steenworp afstand gelegen. De toegang tot diverse bossen op de Veluwe o.a. De Kroondomeinen met wandelpaden en toch de nabijheid van het centrum en de A50, die slechts enkele autominuten verwijderd is, maken deze locatie wel heel aantrekkelijk.

De goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1935 en in latere jaren aangepast met behoud van een aantal originele details. De woning heeft een inhoud van 402 m³, een woonoppervlakte van ca. 100 m², is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Remeha Calenta cv-combiketel (2016), muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en grotendeels glasisolatie. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen waardoor u veel kunt besparen op de energierekening.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree waar de glas-in-loodramen zorgen voor een prettige lichtinval, hier tref je ook de groepenkast, het toilet en de toegang tot de kelder. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en heeft aan de voorzijde een erker. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken kom je in de loggia waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de ochtendzon en loop je zo de tuin in.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte en 1 met vaste trap naar speelzolder/zolderkamer en een deur naar het dakterras.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderruimte aan de voorzijde van de woning.

Kortom! Een woning met veel mogelijkheden op een goede locatie met een goede sfeer. Wij zullen je met veel plezier hier rondleiden!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.