Ganzenebbeweg 5 Vaassen

Comfortabel wonen in een woonboerderij met volop ruimte en mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een woning met een ruime tuin, een comfortabele indeling én een meer dan royaal bijgebouw met multifunctionele mogelijkheden? Deze halfvrijstaande woning in Vaassen heeft het allemaal. Met een ruime woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers en een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.162 m² biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort, vrijheid en veelzijdigheid.

Een bijzonder pluspunt is het royale, volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 5,49 x 10,86 meter. Op de begane grond is veel ruimte voor hobby’s, klussen, opslag of werkzaamheden aan huis. Hier bevind zich ook nog een afgesloten ruimte met en keukenblok. Niet alleen de begane grond van dit bijgebouw is functioneel, maar dankzij een vaste trap is de zolderruimte ook erg goed te gebruiken. Voor de schuur bevindt zich bovendien een ruime overkapping, waar je beschut kunt zitten en ook op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten.

De halfvrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een inhoud van circa 475 m³ beschik je over volop leefruimte. De praktische indeling biedt een prettige combinatie van gezellig samenzijn en ruimte voor je eigen bezigheden.

Via de hal met toilet bereik je de woonkamer, de royale woonkeuken en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige momenten met familie en vrienden. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te eten. Dankzij de openslaande deuren naar het terras loopt binnen op natuurlijke wijze over in buiten.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten als slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat bevind zich een tweede toilet op de overloop.

Aan comfort is ook gedacht bij deze woning en beschikt deze over gevelisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing (HR++) en grotendeels vloerisolatie. De cv ketel van Intergas komt uit 2021 en verzorgt de verwarming en het warme water. Met energielabel C en maar liefst 14 zonnepanelen profiteer je bovendien van energiebesparende voorzieningen.

Het royale perceel biedt alle ruimte om jouw eigen ideeën tot leven te brengen. Denk aan meerdere terrassen, een fijne speelplek voor kinderen of een tuin waarin je in alle rust kunt ontspannen. De combinatie van de ruime tuin, de grote geïsoleerde schuur en de beschutte overkapping maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of simpelweg wilt genieten van de ruimte om je heen, hier kan het allemaal.

De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Vaassen, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook basisscholen, sportverenigingen en zwem- en sportcentrum De Koekoek bevinden zich in de nabije omgeving.

Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed. Binnen enkele autominuten sta je midden in de bossen en heidevelden van het Kroondomein. Ook de IJsselvallei is gemakkelijk bereikbaar en Apeldoorn ligt op korte afstand, met goede verbindingen per fiets, auto en openbaar vervoer.

Een woonboerderij voor wie comfortabel wil wonen en waarde hecht aan ruimte, een royale tuin en extra mogelijkheden voor hobby’s of werken aan huis. De combinatie van de praktische indeling, energiebesparende voorzieningen en de grote, volledig geïsoleerde schuur maakt dit huis tot een aantrekkelijke plek om thuis te komen.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom kijken en ontdek zelf wat deze woning in Vaassen jou te bieden heeft!