Gieterij 21 Vaassen

Ben je toe aan je eerste koopwoning of zoek je juist een ruime en instapklare gezinswoning? Dan is dit jouw kans!

Deze moderne woning biedt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en staat garant voor comfortabel en zorgeloos woonplezier.

Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen, een ruime woonkamer en een open keuken, beschikt deze woning over alle comfort en leefruimte die een gezin zich kan wensen.

De goed onderhouden woning met vrijstaande houten berging is gelegen aan de rand van de gezellige wijk “Vulcanus”. De achtertuin op het westen biedt volop middag- en avondzon en vormt daarmee de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Of je nu wil genieten van een barbecue met vrienden of rustig een boek wil lezen, hier kan het allemaal.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Vaassen, maar tegelijkertijd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met om de hoek een mooie speelgelegenheid voor kinderen. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast liggen de uitgestrekte Veluwse bossen met talloze wandel- en fietsmogelijkheden op korte afstand. Basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum De Koekoek bevinden zich op enkele fietsminuten. Ook Apeldoorn is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

De woning is gebouwd in 2008 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een inhoud van circa 432 m³ en een perceel van circa 127 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta Ace combiketel (2025). Dankzij de volledige isolatie (vloer, muur, dak en glas) en energielabel A ben je bovendien klaar voor de toekomst.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, open keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Royale zolderverdieping met een dakkapel over de volle breedte van de woning en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze multifunctionele ruimte is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte en groeit moeiteloos mee met veranderende woonwensen.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 2008
Woonoppervlakte : ca.122 m²,
Inhoud : ca. 432 m³
Perceeloppervlakte : ca. 127 m²
Verwarming en warmwater : Remeha Avanta Ace combiketel, bouwjaar 2025
Isolatie : vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
Energielabel : A

Kortom: een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt!