Gieterij 29 Vaassen

Ontdek deze prachtige woning met veel woonoppervlakte die nu te koop staat! Dit is een geweldige kans voor woningzoekers die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning met energielabel A.

Deze royale herenwoning is gelegen in de gewilde wijk “Vulcanus”, waar rust en groen samenkomen. De volledig instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt. Je hoeft alleen maar je persoonlijke spullen mee te nemen en je kunt meteen genieten van je nieuwe thuis. De keukeninrichting is in 2019 vernieuwd in een U-opstelling en uitgebreid voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte.

De begane grond van deze woning is door de uitbouw en zij-erker werkelijk royaal te noemen en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 65 m². Of je nu een gezellige avond met vrienden wil doorbrengen of gewoon wil ontspannen met je gezin, de woonkamer biedt voldoende plaats voor iedereen. De open indeling creëert een gevoel van luchtigheid en verbondenheid, perfect voor het moderne gezinsleven. De vloerverwarming en 16 zonnepanelen zorgen voor nog meer comfort en aanzienlijke energiebesparing en dat terwijl je bijdraagt aan een beter milieu.

Met 4 zeer ruime slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Creëer je eigen oase van rust in de slaapkamers, waar je kunt ontspannen en genieten van een welverdiende nachtrust. Of gebruik een van de kamers als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Stap bij de voordeur naar buiten en je bevindt je direct in het prachtige buitengebied van Vaassen waar je kunt genieten van de nabijgelegen natuur en het buitenleven. De zonnige achtertuin op het westen is bereikbaar via een achterom, het perceel heeft een totale oppervlakte van 232 m². In de gezellig ingerichte achtertuin vind je een aangebouwde berging, een vrijstaande berging voor de fietsen en een tuinhuis om in rust de tijd door te brengen.

In de nabije omgeving bevinden zich meerdere speelveldjes voor de jeugd, basisscholen, Zwem- en Sportcentrum De Koekoek, een manege en diverse sportverenigingen. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Vaassen, binnen enkele autominuten bevindt je je in de bossen en op de heidevelden van het Kroondomein. Op loopafstand zijn de busverbindingen naar Apeldoorn, Epe en Zwolle te vinden. Daarnaast loopt er een fietspad langs de wijk naar Apeldoorn en Epe. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Apeldoorn.

De woning is in 2008 gebouwd en goed onderhouden. Met een inhoud van ongeveer 572 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 161 m² biedt de woning ruimschoots voldoende leefruimte. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel van Intergas. Uiteraard is de woning optimaal geïsoleerd.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met trapopgang, toilet, groepenkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De ruime erker met zithoek heeft een deur naar de aangebouwde bergruimte met doorloop naar de tuin. Hier kun je vanaf het middaguur tot laat in de avond genieten van de zon. Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig die gebruikt kan worden op het moment dat je het zonlicht wilt temperen.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers, grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en 2e toilet.

2e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers, royale bergkamer met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur.

Droom je van een royale woning die de perfecte balans biedt tussen ruim wonen en alle gemakken van het dorp binnen handbereik? Dan is dit herenhuis in Vaassen jouw ideale keuze. Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.