Move.nl

Gieterij 43 Vaassen

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Stap binnen in deze hoekwoning, gelegen in een van de meest gewilde wijken aan de rand van Vaassen!

Deze woning biedt alle comfort en ruimte die een gezin nodig heeft. De aangebouwde tuinkamer van 2,40 x 5,30 m geeft het gevoel dat binnen buiten is en buiten binnen. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken is er genoeg ruimte voor iedereen om te genieten van het dagelijkse leven.

De tuin, gelegen op het westen, vangt de warme middag- en avondzon, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of gewoon lekker buiten zitten met een goed boek, hier kan het allemaal. De huidige blokhut die in de achtertuin staat zal door de verkoper meegenomen worden waardoor er meer ruimte in de achtertuin ontstaat. Mocht de koper wensen dat de blokhut blijft dan is dit bespreekbaar.

De ligging van de woning is ideaal, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Vaassen, maar toch in een rustige en kindvriendelijke buurt. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn de Veluwse bossen met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij. Basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum de Koekoek liggen op enkele fietsminuten afstand, waardoor het woonplezier in Vaassen compleet is. En voor wie verder wil reizen, is Apeldoorn gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

De woning, gebouwd in 2008 en goed onderhouden, heeft een inhoud van circa 446 m³ en een woonoppervlak van ongeveer 126 m² en ongeveer 18 m² tuinkamer. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combiketel van Intergas (2008). Dankzij de optimale isolatie en 11 zonnepanelen geniet je niet alleen van een energiezuinig huis, maar ook van lagere stookkosten. Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer, open keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv-ketel en bergruimte. Ook tref je hier nog twee slaapkamers met een groot dakraam.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 2008
Woonoppervlakte : ca. 126 m²,
Inhoud : ca. 446 m³
Perceeloppervlakte : ca. 135 m²
Verwarming en warmwater : Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2008
Isolatie : vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
Energielabel : A
11 zonnepanelen

Mis deze kans niet om van deze prachtige hoekwoning jouw nieuwe thuis te maken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Aangeboden sinds
18 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen D 5193
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VSN02-D-5193
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Gieterij 43
Vaassen
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Bekijk ons aanbod