Hanendorperweg 12 Emst

Comfortabel wonen in Emst

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, royale tuin, ruime eigen oprit en vrijstaande garage/berging

Aan de Hanendorperweg in Emst staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 531 m². De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een bijkeuken en een vrijstaande stenen garage/berging van circa 29 m². Daarnaast heb je de beschikking over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning is recentelijk volledige geschilderd en beschikt over zonnepanelen. Ook is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De verwarming wordt verzorgd door Brink heteluchtverwarming. Het warme water komt via de Atag cv-combiketel (2024).

De woning ligt op een rustige en centrale locatie in Emst. Scholen, een speeltuin en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het omliggende buitengebied met de bosrijke omgeving van de Veluwe is gemakkelijk bereikbaar, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Epe en Vaassen liggen op korte afstand en via de A50 en A1 zijn onder andere Apeldoorn, Deventer en Zwolle goed bereikbaar.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime bijkeuken met achterentree. Deze praktische ruimte biedt mogelijkheden voor het plaatsen van de wasapparatuur en het creëren van extra bergruimte of een werkplek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte en garage
De woning staat op een ruim perceel van 531 m². De royale achtertuin biedt volop ruimte en privacy en kan naar eigen wens worden ingericht. Er is voldoende ruimte voor een terras, groen en speelgelegenheid.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De vrijstaande stenen garage/berging van circa 29 m² is een praktische aanvulling op de woning. Je hebt hier volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en overige opslag. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden als hobby- of klusruimte.

Wetenswaardigheden
• Bouwjaar: 1967
• Perceeloppervlakte: 531 m²
• Woonoppervlakte: circa 83 m²
• Inhoud: circa 327 m³
• Externe bergruimte: circa 29 m²
• Ruime vrijstaande stenen garage/berging
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Zonnepanelen aanwezig
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Brink heteluchtverwarming
• Atag cv-combiketel voor warm water (2022)
• Energielabel: E

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging kun je zelf de woning, de ruimte, de tuin en de mogelijkheden ervaren.