Hoofdweg 53 Emst

Zoek je een verrassend ruime en direct bewoonbare vrijstaande woning met berging?

Zoek niet verder want deze fraaie woning staat aan de Hoofdweg 53, in het hart van het sfeervolle dorp Emst. Het huis bevindt zich op korte afstand van scholen, een prachtige speeltuin, de weelderige Veluwse bossen en het landelijk gebied van de IJsselvallei. Tevens zijn de naburige dorpen Epe en Vaassen binnen 5 minuten met de auto bereikbaar en is de snelweg A-50 slechts 5 minuten verwijderd van deze woning.

Deze woning is volledig instapklaar, de keuken is in 2021 voorzien van een dubbele kunststof schuifpui en de volledige keukeninrichting is ook in 2021 is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Buiten vind je een gezellige veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, wat betekent dat deze gemakkelijk te onderhouden is. Aan de voorzijde van de woning heb je voldoende ruimte om je auto te parkeren op eigen terrein. Het totale perceel beslaat 254 m².

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1950 maar door de recente modernisering is er een eigentijdse woning van gemaakt. De woning is deels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen en keurig afgewerkt. De inhoud bedraagt circa 491 m³, een woonoppervlakte van ongeveer 132 m². Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Topline combiketel, de isolatie bestaat uit muurisolatie, glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Ook is de woning voorzien van 16 zonnepanelen waardoor je veel kunt besparen op je energielasten. Er zijn 2 warmtepompen aanwezig, een voor een deel van de begane grond en een voor de 1e verdieping. Deze lucht/lucht warmtepompen kunnen op de warme dagen ook dienst doen als airconditioning. Een mooie manier om, als het kan, op gas te besparen.

Indeling:
Begane grond:
bij binnenkomst tref je in de hal/entree de groepenkast en de trapopgang. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij het binnenvallende licht vanuit de twee erkers. Via een tussenhal met toilet, kom je in de royale woonkeuken met kookeiland en de nodige inbouwapparatuur. Grote ramen en de dubbele schuifpui zorgen ervoor dat veel natuurlijk licht binnenkomt in de keuken, wat ook bijdraagt aan een prettige sfeer. Op de begane grond is er ook een praktische en centraal gelegen bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluitingen. Tevens heb je hier de toegang tot de handige kelder.

1e verdieping:
hier bevindt zich een royale overloop met modern toilet, 3 slaapkamers en een royale badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal te noemen. De overige twee slaapkamers bevinden zicht aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
via luik bereikbare bevloerde vliering.

Kortom! Laat je verrassen door zelf de sfeer te komen proeven en plaats te nemen in de prachtige keuken en in gezellige veranda.

Maak een afspraak en wij gaan samen met je door de woning zodat je jezelf kunt overtuigen van deze prettige woning.

Het dorp Emst is één van de wat kleinere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Emst goed bereikbaar.