Hoofdweg 83 Emst

Droom je van vrijstaand wonen in het sfeervolle Emst? Dan is dit jouw kans! Aan de Hoofdweg 83 staat deze charmante woning te koop. Een plek waar in de tuin, rust en ruimte samenkomen. Kom snel kijken en ervaar het zelf.

De woning ligt centraal in het gezellige dorp Emst, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, een leuke speeltuin en de prachtige Veluwse bossen op korte afstand. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein, hier is tevens een carport aanwezig.

Deze woning, gebouwd rond 1955 en in de loop der jaren aangepast. De woning heeft een inhoud van circa 373 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Dankzij muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing woon je hier comfortabel. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime kelder. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote ramen en prettige lichtinval. De woonkeuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een achteringang. Boven de bijkeuken is een zolderruimte aanwezig, dit bereikbaar is via een vlizotrap.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig weer terug te brengen) en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een luik bereikbare vliering, waar ook de cv-combiketel is geplaatst.

Wetenswaardigheden
• Bouwjaar woning: 1955
• Perceeloppervlakte: 532 m²
• Inhoud woning: ca 373 m³
• Woonoppervlakte wonen: ca. 98 m²
• Externe bergruimte: ca. 20 m²
• Verwarming en warmwater: Nefit cv-combiketel (2016)
• Isolatie: muurisolatie en grotendeels glasisolatie
• Energielabel: E
• Glasvezel aanwezig
• Eigen oprit waar plek is voor meerdere auto’s

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning en de mogelijkheden die het biedt? Neem gerust contact op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Het dorp Emst is één van de wat kleinere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Emst goed bereikbaar.